房地产资产转让收购合同书

房地产资产转让收购合同书合同编号：__________甲方（转让方）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（收购方）：__________住所地：__________联系方式：__________第一条标的资产1.1本合同所指的标的资产具体如下：（1）房地产权证号：__________，位于__________，面积为__________平方米；（2）附属设施：__________；（3）其他权利和利益：__________。1.2甲方应保证其对标的资产享有完全的所有权或其他相关权益，且标的资产不存在任何权利瑕疵或者法律纠纷。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所持有的标的资产。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3甲方在收到全部转让款后，应向乙方出具合法有效的发票或收据。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的资产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向不动产登记机构申请办理过户手续，并承担相应的税费。3.3标的资产过户至乙方名下后，乙方应享有该资产的一切权益，并承担相应的义务。第四条合同的履行和保证4.1甲方应保证标的资产的权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.2乙方应按照本合同约定的金额和期限支付转让款。4.3双方应共同遵守本合同的约定，履行各自的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同转让款的____%。5.2若甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让款的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（转让方）：__________乙方（收购方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房地产权证原件及复印件2.标的资产的相关评估报告3.过户所需的所有法律文件和证明文件4.甲方身份证明文件及复印件5.乙方身份证明文件及复印件6.银行转账凭证及发票或收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，视为违约。2.乙方未按约定金额和期限支付转让款，视为违约。3.甲方未保证标的资产权属清晰，存在法律纠纷，视为违约。4.乙方在合同有效期内单方面解除合同，视为违约。5.甲方提供的标的资产与合同约定不符，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产资产：指位于特定地点的建筑物及其附属设施和土地使用权。2.转让方：指拥有房地产资产并将其转让给他人的当事人。3.收购方：指购买房地产资产的当事人。4.过户：指将房地产资产的所有权从一方转移到另一方的过程。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，解决办法：双方共同向不动产登记机构咨询并办理过户手续，提前准备好所有相关文件。2.转让款支付不及时，解决办法：乙方应按照合同约定的期限支付转让款，如有困难，可与甲方协商延期。3.标的资产存在权利瑕疵，解决办法：甲方应保证标的资产权属清晰，如存在权利瑕疵，应由甲方承担责任并解决。4.双方对合同条款有争议，解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.房地产开发商将开发完成的房产转让给投资者。2.个人