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文档简介
仓储物流中心土地入股合作协议合同编号:__________甲方(出资方):__________地址:__________联系方式:__________法定代表人:__________乙方(接收方):__________地址:__________联系方式:__________法定代表人:__________一、土地使用权转让1.甲方同意将土地使用权转让给乙方,乙方同意接受该土地使用权。2.甲方应保证其对土地的使用、处置权,确保土地使用权转让给乙方后,乙方可以顺利进行仓储物流中心的建设和运营。二、入股方式及股份比例1.甲方以土地使用权作价入股,乙方同意接受甲方入股。2.甲方的股份比例为__________%,乙方同意此股份比例。三、土地使用权变更登记1.乙方应自本协议签订之日起__________日内,向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。2.甲方应予以协助,提供必要的文件和证明材料。四、土地使用及经营管理1.乙方取得土地使用权后,应按照规划用途进行建设,确保仓储物流中心的正常运营。2.乙方应遵守国家有关土地管理和使用的法律法规,合理利用土地资源,不得擅自改变土地用途。五、股东权利和义务1.甲方作为股东,享有股东权益,包括参与决策、分取利润、优先购买股权等。2.乙方作为公司经营者,应履行公司治理职责,保障甲方股东权益。六、协议的变更和终止1.本协议一经签订,双方应严格履行。如需变更或终止协议,应协商一致并签订书面协议。2.协议终止后,乙方应按照甲方的要求,妥善处理与土地使用权相关的遗留问题。七、争议解决1.本协议的签订、履行、终止、变更及解除等事项,如有争议,双方应友好协商解决。2.如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________法定代表人(或授权代表):__________法定代表人(或授权代表):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲方土地使用权证明文件2.乙方仓储物流中心规划方案3.土地使用权变更登记申请表4.股东权益证明文件5.公司治理结构说明6.土地使用权转让合同7.股东协议8.土地使用权变更登记证明文件9.甲方授权代表委托书10.乙方授权代表委托书二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间办理土地使用权变更登记手续,或提供虚假证明文件。2.乙方未按约定用途使用土地,或擅自改变土地用途。3.甲方未按约定履行股东义务,如不参与决策、不按约定分取利润等。4.乙方未按约定履行公司治理职责,如不保障甲方股东权益。5.双方未按约定协商解决争议,或协商不成后未按照约定提起诉讼。三、法律名词及解释:1.土地使用权:指国家土地所有权的一部分,由使用权人依法占有、使用和收益的权利。2.仓储物流中心:指专门从事物品存储、配送、运输等物流服务的场所。3.股东权益:指股东依法享有公司利润分配、决策参与、股权转让等权利。4.公司治理:指公司内部组织结构、权力分配、决策机制等方面的管理和控制。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.土地使用权变更登记手续复杂,解决办法是提前准备好相关材料,积极配合乙方办理变更登记手续。2.乙方擅自改变土地用途,解决办法是双方加强沟通,明确土地使用范围,乙方按照约定用途使用土地。3.甲方未按约定履行股东义务,解决办法是双方签订股东协议,明确股东权益和义务,甲方按照约定参与公司决策、分取利润等。4.乙方未按约定履行公司治理职责,解决办法是加强双方沟通,完善公司治理结构,确保乙方履行职责。5.双方发生争议,解决办法是友好协商解决,协商不成时按照约定提起诉讼。五、所有应用场景:1.甲方拥有土地使用权,希望利用土地获取收益。2.乙方需要土地建设仓储物流中心,提高物流效率。3.甲方以土地入股乙方,成为乙
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