工业用地地基转让协议

工业用地地基转让协议合同编号：__________工业用地地基转让协议转让方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________受让方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条转让的地基范围和条件1.1地基范围：东至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________，占地面积为____________________平方米。1.2地基现状：____________________。1.3转让方应保证地基不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，且具备转让条件。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：双方协商确定为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.2受让方应于本协议签订之日起五个工作日内，向转让方支付转让价格的50%作为定金，剩余款项于____________________前支付完毕。2.3受让方支付转让价格后，转让方应向受让方交付地基，并办理相关权属变更手续。第三条转让方的权利和义务3.1转让方应保证地基的权属清晰，无任何法律纠纷。3.2转让方应协助受让方办理地基权属变更手续，提供必要的文件和证明材料。3.3转让方应在受让方支付转让价格后，及时向受让方交付地基。第四条受让方的权利和义务4.1受让方应按照本协议约定的价格和期限支付转让价格。4.2受让方应自行承担地基转让过程中产生的税费。4.3受让方应在转让方交付地基后，按照相关法律法规规定，合理使用地基，不得擅自改变地基用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价格的10%。5.2若转让方无法按照本协议约定交付地基，或地基存在法律纠纷的，转让方应双倍返还受让方已支付的定金。第六条争议解决6.1双方因本协议的履行发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.工业用地地基转让协议正本2.转让方和受让方的营业执照副本复印件3.转让方和受让方的法定代表人身份证明复印件4.地基权属证明文件5.地基现状的相关证明材料6.税费支付凭证7.地基使用权变更登记申请表8.双方签署的违约金支付确认书二、违约行为及认定：1.转让方无法按照约定交付地基或地基存在法律纠纷，视为转让方违约。2.受让方未按约定支付转让价格，视为受让方违约。3.任何一方违反本协议的其他约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，均视为违约。三、法律名词及解释：1.工业用地地基：指用于工业生产的地基，包括土地及其附属设施。2.转让价格：指双方约定的地基转让的费用。3.定金：指受让方支付给转让方的预付款。4.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。5.权属变更手续：指将地基使用权从转让方转移到受让方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地基权属纠纷：在协议签订前应进行详细调查，确权，必要时可聘请律师进行尽职调查，确保地基权属清晰。2.无法按时交付地基：双方应明确交付时间，转让方应提前准备相关文件，确保按时交付。3.受让方支付转让价格困难：双方可商定分期付款方式，确保受让方按期支付。4.地基使用权变更登记问题：双方应配合相关部门，及时提交所需材料，确保变更登记顺利进行。五、所有应用场景：1.工业用地使用权人因资金需求，将工业用地地基转让给其他具备使用权的企业。2.企业因