经典版二手房买卖合同范文合集

经典版二手房买卖合同范文(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方：*****，身份证号码：**********身份证地址：****现住址：**家庭电话：*******；手机：****买方：*****，身份证号码：**********身份证地址：****现住址：**家庭电话：*******；手机：****依据《XX民法典》、《XX**市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在公平、自愿、公正、协商全都的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本状况(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：**省**市**区*************【小区】****【座】【号(楼)】****单元****号(室)。该房屋所在楼层为****层，建筑面积共*****平方米。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、相关物品清单等详细状况见附件一。其次条房屋权属状况(一)该房屋全部权证证号为：************。(二)土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以****(出让或划拨)方式获得。土地使用权证号为：************，土地使用权年限自****年**月**日至****年**月**日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。(三)该房屋性质为商品房。(四)该房屋的抵押状况为未设定抵押。(五)该房屋的租赁状况为卖方未将该房屋出租。(六)该房屋为*人共有，全部人姓名分别为******，******。第三条成交价格和付款方式(一)经买卖双方协商全都，该房屋成交价格为：人民币710,000.00元(小写)，柒拾壹万元整(大写)。上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的全部权利。(二)买方付款方式如下：1、本合同签订后**日内，买方向卖方支付定金(若交易胜利则转为第一批房款)(人民币)100,000.0**元(小写)，壹拾**元整(大写)，卖方把购房合同、房款发票、房屋钥匙和相关物品交给买方，并同意买方入住装修。2、买方帮助卖方办理完房产证(房产证交由买方保管)后批房款部分(人民币)400,000.00元(小写)，肆拾**元整(大写)。3、该房屋于****年产证、土地使用证)后**日内，买方向卖方支付最终一批房款部分(人民币)210,000.00元(小写)，贰拾壹**元整(大写)。第四条权属转移登记和户口迁出(一)双方同意，****年**月，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。(二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过1个月)取得房屋全部权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起**日内退还买方全部已付款，并根据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。(三)卖方应当在该房屋全部权转移之日起**日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期**日，卖方应向买方支付全部已付款千分之一的违约金。如逾期超过**日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起**日内退还买方全部已付款，并支付给买方房价总款5%的违约金。第五条房屋产权及详细状况的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并担当其他赔偿责任。卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备保持良好的状况。在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：*************费用由卖方担当，交付日以后(含当日)发生的费用由买方担当。卖方同意将其缴纳的该房屋专项修理资金(公共修理基金)的账面余额在房屋过户后**日转移给买方。如卖方未按期完成专项修理资金过户的，每逾期**日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。第六条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋全部权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起**日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付定金和房款的一倍支付违约金，并赔偿买方全部装修款。第七条税、费相关规定本合同履行过程中，买卖双方应根据国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方担当税费的详细商定如下：1、卖方需付税费：(1)营业税；(2)**市建设维护税；(3)教育费附加；(4)印花税；(5)个人所得税；(6)土地增值税；(7)房地产交易服务费；(8)土地使用费。(9)中介服务费(如有)；(10)提前还款罚息(如有);(11)提前还款短期贷款利息(如有)。2、买方需付税费：(1)印花税；(2)契税；(3)产权登记费；(4)房地产交易服务费；(5)《房地产证》贴花；3、其他税费由买卖双方各担当一半：(1)权籍调查费；(2)房地产买卖合同公证费(如有)；(3)评估费；(4)保险费(如有)；(5)其他(以实际发生的税费为准)因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能连续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。第八条违约责任一、逾期交房责任除不行抗力外，卖方未按本合同第七条商定的期限和条件将该房屋交付买方的，根据如下规定处理。1、逾期在**日之内，自第七条商定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起**日内向买方支付违约金，合同连续履行；(2)逾期超过**日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起**日内退还全部已付款，并根据买方全部已付款的5%向买方支付违约金。二、逾期付款责任买方未根据第四条商定的时间付款的，根据以下规定处理：1、逾期在**日之内，自商定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起**日内向卖方支付违约金，合同连续履行；(2)逾期超过**日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起**日内根据逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。第九条不行抗力因不行抗力不能根据商定履行本合同的，依据不行抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不行抗力不能根据商定履行合同的一方当事人应当准时告知另一方当事人，并自不行抗力大事结束之日起**日内向另一方当事人供应证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。第十条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉；第十一条本合同主体1.甲方是*******、*******、*******、*******，共*****人，托付代理人******即甲方代表人。2.乙方是*******、*******、*******、*******，共*****人，代表人是*******。第十二条本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以依据详细状况对本合同中未商定、商定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采纳书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方：****乙方：****合同签订日期：****年**月**日经典版二手房买卖合同范文(第二篇)合同编号：XXXXXX摘要：本合同适用于二手房买卖合同，包括买方与卖方之间的权益、义务、房屋信息、支付方式、过户办理等内容。以确保双方合法权益和交易顺利进行。本合同经买卖双方共同确认后生效。请双方仔细阅读以下内容：一、合同签订日期及双方信息：本合同于xxxx年xx月xx日在xx市xx区签订，合同双方信息如下：买方：（中文名）（身份证号码）（电话号码）（地址）卖方：（中文名）（身份证号码）（电话号码）（地址）二、房屋信息：1.房屋坐落：（具体地址）2.房屋面积：（平方米）3.房屋构造：（详细描述）4.房屋产权：（产权证号）5.房屋现状：（详细描述）三、房屋交易价格及付款方式：1.本次房屋的总价款为：（具体金额）（大写金额）2.首付款金额为：（具体金额）（大写金额）3.买方应于（具体日期）前支付首付款，支付方式为：（具体支付方式）4.尾款支付方式及期限：（具体支付方式及期限）四、房屋过户办理：1.买卖双方在本合同签订后，应共同提供办理房屋过户所需的相关材料，包括但不限于身份证、户口本等。2.过户费用由买方承担/卖方承担/双方共同承担（选择一项）。3.过户办理期限及费用支付方式：（具体约定）五、其他注意事项：1.买方和卖方在签订本合同前均对房屋的各项情况及真实性进行了了解，不存在虚假陈述或隐瞒情况。2.本合同任何一方因违约行为造成另一方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.本合同一式两份，买方与卖方各执一份，具有同等法律效力。4.本合同经买卖双方签字盖章后生效，未尽事宜另行协商。买方（签字）：日期：xxxx年xx月xx日卖方（签字）：日期：xxxx年xx月xx日经典版二手房买卖合同范文(第三篇)合同编号：________________经典版二手房买卖合同出卖方（甲方）：___________________（以下简称甲方）身份证号码：____________________住址：__________________________购买方（乙方）：___________________（以下简称乙方）身份证号码：____________________住址：__________________________鉴于甲方拥有___________________（以下简称房屋）所有权，并愿意将该房屋出售给乙方。经双方友好协商，特签订本合同，共同遵守以下条款：第一条：房屋基本信息1.1房屋地址：______________________建筑面积：______________________平方米套内建筑面积：__________________平方米使用情况：______________________第二条：房屋交付2.1甲方在收到乙方支付的全款（含税费、中介费用等）后，立即办理过户手续，将房屋产权转移至乙方名下。2.2房屋的交付标准为现状交付，买卖双方对房屋的现状已互相了解。乙方确认对房屋的现状满意，不得提出任何形式的异议。第三条：房屋价款3.1本次房屋买卖的总价款为人民币__________________（￥____________）。3.2乙方应在本合同签署之日起______天内，将房屋买卖款项支付至甲方指定的银行账户。乙方逾期支付的，应承担违约责任。第四条：权属保证4.1甲方保证拥有该房屋的合法所有权，并保证该房屋没有任何第三方的债权、纠纷或其他权属问题。4.2若因甲方原因导致乙方在房屋交付后对于房屋的所有权产生争议，甲方应承担全部责任，并将乙方因此遭受的损失进行全额赔偿。第五条：合同解除与违约责任5.1一方当事人未履行本合同约定的任何条款，构成违约，守约方有权解除合同。5.2解除合同的一方负有违约方