物业租赁合同

合同模板合同模板合同模板物业租赁合同第一章总则第一条合同主体1.1出租方（以下简称“甲方”）：（此处填写甲方全称、注册地址、法定代表人、联系方式等）1.2承租方（以下简称“乙方”）：（此处填写乙方全称、注册地址、法定代表人、联系方式等）第二条物业基本情况2.1物业位置：（此处填写物业所在地区、街道、门牌号等）2.2物业面积：（此处填写物业实际面积）2.3物业用途：（此处填写物业允许使用的用途）第二章租赁期限和租金第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第四条租金4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2租金支付方式：（此处填写租金支付方式，如银行转账、现金等）4.3租金支付时间：（此处填写租金支付时间，如每月__日之前）第三章物业使用和维修第五条物业使用5.1乙方须按照物业用途合理使用物业，不得擅自改变用途。5.2乙方须遵守国家法律法规，不得利用物业从事非法活动。第六条维修责任6.1甲方负责物业的正常维护、保养，确保物业设施设备安全运行。6.2乙方负责日常使用中的小修小补，如门窗、灯具等。6.3租赁期满后，乙方按照甲方要求将物业恢复至租赁开始时的状态，如有损坏需照价赔偿。第四章押金和违约责任第七条押金7.1乙方应在签订合同时一次性支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或损坏已赔偿后，将押金无息退还乙方。第八条违约责任8.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。8.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第五章其他约定第九条保险9.1乙方应自行办理物业保险，确保物业安全。9.2乙方在租赁期间发生的一切安全事故，由乙方自行承担责任。第十条转让和转租10.1乙方不得将物业整体转租给第三方。10.2乙方如需要转让本合同权利义务，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。11.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章附则第十二条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同附件本合同附件包括：（此处列出附件名称，如物业权属证明、物业现状照片等）甲方（签字/盖章）：________年________月________日乙方（签字/盖章）：________年________月________日（本合同仅为示例，具体内容请根据实际情况调整。如需正式使用，请咨询专业律师。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条合同主体1.1出租方（以下简称“甲方”）：（此处填写甲方全称、注册地址、法定代表人、联系方式等）1.2承租方（以下简称“乙方”）：（此处填写乙方全称、注册地址、法定代表人、联系方式等）1.3第三方服务提供商（以下简称“丙方”）：（此处填写丙方全称、注册地址、法定代表人、联系方式等）第二条物业基本情况2.1物业位置：（此处填写物业所在地区、街道、门牌号等）2.2物业面积：（此处填写物业实际面积）2.3物业用途：（此处填写物业允许使用的用途）第二章租赁期限和租金第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第四条租金4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2租金支付方式：（此处填写租金支付方式，如银行转账、现金等）4.3租金支付时间：（此处填写租金支付时间，如每月__日之前）第三章物业使用和维修第五条物业使用5.1乙方须按照物业用途合理使用物业，不得擅自改变用途。5.2乙方须遵守国家法律法规，不得利用物业从事非法活动。第六条维修责任6.1甲方负责物业的正常维护、保养，确保物业设施设备安全运行。6.2乙方负责日常使用中的小修小补，如门窗、灯具等。6.3租赁期满后，乙方按照甲方要求将物业恢复至租赁开始时的状态，如有损坏需照价赔偿。第四章丙方责权利第七条丙方职责7.1丙方作为第三方服务提供商，负责提供物业所需的物业管理、维修、保养等服务。7.2丙方应确保物业服务达到甲方约定的标准，保障甲方的利益。第八条丙方权益8.1丙方有权根据甲方和乙方的需求，合理调整物业服务内容和服务标准。8.2丙方有权收取乙方支付的服务费用，并按照合同约定向甲方支付物业服务费。第九条丙方违约及限制9.1若丙方未能按照合同约定提供服务，甲方有权要求丙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。9.2若丙方未经甲方同意，擅自改变物业服务内容或标准，甲方有权解除本合同。第五章甲方权益保障第十条甲方权利10.1甲方有权监督丙方提供物业服务，确保服务质量符合合同约定。10.2甲方有权要求丙方在合同约定的服务范围内，及时处理乙方提出的物业问题。第十一条甲方利益保障11.1甲方有权根据合同约定，要求丙方保障物业的安全、整洁和正常使用。11.2甲方有权在合同期内，要求丙方按照市场行情调整物业服务费。第十二条乙方违约及限制12.1若乙方未能按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并解除本合同。12.2若乙方未经甲方同意，擅自改变物业用途或进行违法活动，甲方有权解除本合同。第六章第三方介入的意义和目的第十三条丙方介入的意义丙方的介入为甲方提供了专业的物业服务，确保甲方的利益得到保障。同时，丙方作为第三方，能够客观公正地处理乙方与甲方之间的矛盾和问题，有利于维护合同的稳定性和持续性。第十四条丙方介入的目的丙方的介入旨在为甲方和乙方提供高质量的物业服务，确保物业的安全、整洁和正常使用。同时，通过丙方的专业管理，提高物业的运营效率，降低甲方在物业维护管理上的成本和风险。第七章合同的变更和终止第十五条合同变更15.1任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前书面通知其他各方，并经各方同意。15.2合同变更应采用书面形式，并由各方签字或盖章确认。第十六条合同终止16.1本合同在租赁期满后自动终止。16.2如乙方提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金。16.3如丙方未能履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。第八章争议解决第十七条争议解决17.1本合同履行过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。17.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章附则第十八条合同附件本合同附件包括：（此处列出附件名称，如物业权属证明、物业现状照片等）第十九条合同生效本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________年________月________日乙方（签字/盖章）：________年________月________日丙方（签字/盖章）：________年________月________日（本合同仅为示例，具体内容请根据实际情况调整。如需正式使用，请咨询专业律师。）通过引入第三方丙方，甲方的主要目的是确保其物业能够得