房屋带租赁的买卖合同范本

房屋带租赁的买卖合同范本合同编号：__________房屋带租赁的买卖合同范本甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意该房屋的租赁合同继续有效。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋结构及面积：____________________。1.2房屋的租赁合同有效期至____________________，租赁合同中的承租人现状：____________________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应在签署本合同之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应在与租赁合同到期后，按照甲乙双方约定的时间和方式支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后，按照租赁合同约定，将房屋交付给乙方。3.2双方应在本合同签订后，共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证，出售的房屋不存在重大质量问题，自房屋交付之日起，房屋的质量问题由甲方负责解决。4.2甲方承诺，自房屋交付之日起，房屋的保修期为一年，保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。第五条租赁合同的继续5.1本合同签订后，甲乙双方同意，租赁合同继续有效，承租人的租赁权不受影响。5.2租赁合同到期后，乙方有权选择是否继续租赁该房屋，甲方应按照租赁合同的约定，履行出租人的义务。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同签订后，如甲乙双方在履行过程中发生争议，应协商解决，协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋租赁合同3.房屋买卖合同4.付款凭证5.过户手续相关文件6.房屋质量检测报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。2.甲方未按照约定履行保修义务。3.乙方未按照约定时间支付房款。4.乙方未按照约定继续租赁房屋。5.甲乙双方未按照约定履行其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：证明甲方为房屋合法所有权人的法律文件。2.买卖合同：甲方出售房屋，乙方购买房屋的法律文件。3.租赁合同：甲方出租房屋，乙方承租房屋的法律文件。4.首付款：乙方在签署合同后支付给甲方的部分房款。5.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.保修期：房屋交付后，甲方对房屋质量问题承担维修责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.交付的房屋存在重大质量问题：甲方应负责维修，并承担维修费用。3.乙方未按约定时间支付房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。4.乙方未按约定继续租赁房屋：乙方有权选择是否继续租赁，甲方应履行出租人义务。5.租赁合同到期后，双方对续租有异议：双方可协商解决，或向法院提起诉讼。五、所有应用场