医疗卫生用地租赁合同

医疗卫生用地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其医疗卫生用地租赁给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成如下协议：一、土地情况1.1甲方出租的医疗卫生用地位于__________，占地面积为__________平方米。1.2乙方对该土地的使用性质为医疗卫生。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月__________日前，通过银行转账的方式支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、使用及维修4.1乙方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。4.2乙方应合理使用土地及附属设施，爱护环境，防止污染，确保医疗卫生用地符合相关法律法规及行业标准。4.3租赁期间，因自然灾害、市政建设等原因导致土地及附属设施损毁的，甲方负责维修、更换。因乙方使用不当导致土地及附属设施损毁的，乙方负责维修、更换。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致，并办理相关手续。5.2一方未履行本合同的义务，致使合同无法继续履行的，另一方有权解除本合同。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.医疗卫生用地所有权证明2.乙方医疗机构执业许可证3.租赁合同备案证明4.租金支付凭证5.土地使用情况报告6.维修和改造申请表7.合同变更协议8.违约金计算公式9.争议解决授权书10.法律法规和相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供医疗卫生用地，或提供的土地不符合约定用途。2.乙方未按约定支付租金，或迟延支付租金。3.乙方未按约定使用土地，擅自改变土地用途或使用不当。4.甲方未按约定维修、更换损毁的土地及附属设施。5.甲方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.医疗卫生用地：指用于医疗服务、疾病预防和健康管理的土地。2.租赁合同：出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。3.租金：乙方为使用土地而支付给甲方的费用。4.违约金：一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地用途变更申请未获批准：重新协商土地用途，或乙方承担相应法律责任。2.租金支付迟延：甲方催告乙方支付租金，逾期支付的，要求乙方支付滞纳金。3.土地及附属设施损毁：拍照取证，甲方负责维修、更换，或乙方负责维修、更换。4.合同履行过程中发生争议：协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.医疗机构租赁医疗卫生用