宅基地置换的协议书份

宅基地置换的协议书份合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：一、置换原则1.1本协议的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.2甲方应当将其拥有的原宅基地无偿置换给乙方，乙方应当将其拥有的置换宅基地无偿置换给甲方。1.3置换宅基地的使用权归甲方所有，甲方应当按照相关法律法规及政策规定，办理宅基地使用权变更手续。二、置换宅基地的面积及位置2.1置换宅基地的面积为____平方米，具体位置详见附件一。2.2甲方应在协议签订后____个工作日内，向乙方交付置换宅基地。三、置换宅基地的条件3.1乙方应保证置换宅基地符合国家及地方关于宅基地的相关法律法规及政策规定。3.2乙方应保证置换宅基地不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。3.3乙方应承担原宅基地上的一切债务、责任及义务。四、置换过程及时间4.1甲乙双方应共同向相关部门申请办理宅基地使用权变更手续。4.2甲方应在办理完毕宅基地使用权变更手续后，向乙方交付置换宅基地。4.3甲乙双方应在本协议签订后____个工作日内，向相关部门提交宅基地使用权变更申请。4.4甲乙双方应在本协议签订后____个工作日内，办理完毕宅基地使用权变更手续。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付置换宅基地的，应向乙方支付违约金，违约金为置换宅基地价值的____%。5.3乙方未按约定时间办理宅基地使用权变更手续的，应向甲方支付违约金，违约金为置换宅基地价值的____%。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：附件一：置换宅基地位置示意图一、附件列表：1.置换宅基地位置示意图2.宅基地使用权变更申请及相关文件3.相关法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付置换宅基地，属于违约行为。2.乙方未按约定时间办理宅基地使用权变更手续，属于违约行为。3.甲方未履行合同约定的义务，如存在权属纠纷、债务纠纷等，视为违约行为。4.乙方未履行合同约定的义务，如存在权属纠纷、债务纠纷等，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于村民住宅建设的土地。2.宅基地使用权：指村民对宅基地所享有的使用权利。3.置换宅基地：指甲方将其原宅基地与乙方所提供的宅基地进行交换。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付置换宅基地。解决办法：双方协商延期交付，或乙方根据约定向甲方主张违约金。2.问题：乙方未按约定时间办理宅基地使用权变更手续。解决办法：双方协商延期办理，或甲方根据约定向乙方主张违约金。3.问题：置换宅基地存在权属纠纷、债务纠纷等。解决办法：甲方应在签订协议前对置换宅基地进行充分了解，如有疑问，可向专业律师咨询。4.问题：置换过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有原宅基地，乙方提供置换宅基地，双方进行宅基地置换。2.甲方将原宅基地无偿置换给乙方，乙方将置换宅基地