借款房屋抵押合同版

借款房屋抵押合同简洁版合同编号：__________借款房屋抵押合同简洁版合同甲方（借款人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________合同乙方（贷款人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方因资金需求，向乙方借款，甲方同意将位于________________的房屋作为抵押物，为本次借款提供担保。为确保双方权益，经双方协商一致，特订立本合同。第一条借款金额与期限1.1本合同借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条借款利息2.1借款利率为年利率____%，按月计息。2.2借款利息计算公式为：本金×利率×借款天数/365天。第三条还款方式3.1甲方应按本合同约定的还款计划分期还款。3.2还款计划如下：（1）每月还款金额为：____元；（2）还款时间为每月__日；（3）还款方式为银行转账或现金支付。第四条抵押物4.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利纠纷。4.3抵押物在合同有效期内不得转让、出租或设定其他担保。第五条合同的变更与解除5.1本合同一经签订，双方应严格遵守。5.2如甲乙双方同意提前还款，可协商变更还款计划。5.3在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。第六条违约责任6.1甲方未按约定还款的，应支付滞纳金，滞纳金计算公式为：逾期本金×逾期天数×利率。6.2甲方未按约定提供抵押物的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算公式为：借款本金×违约天数×利率。6.3乙方未按约定提供借款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算公式为：借款本金×违约天数×利率。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：______________乙方（贷款人）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.借款申请文件2.身份证明文件3.房屋权属证明文件4.借款还款计划表5.抵押物评估报告6.合同签署授权书7.还款账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未按约定还款：逾期还款或未还款。2.甲方未按约定提供抵押物：延迟提供或未提供抵押物。3.乙方未按约定提供借款：延迟提供或未提供借款。4.甲方未经乙方同意转让、出租或设定其他担保抵押物。5.甲方提供的身份证明、房屋权属证明等文件不真实、不完整。三、法律名词及解释：1.借款人：指本合同中需要借款并承担还款责任的甲方。2.贷款人：指本合同中提供借款并享有还款权益的乙方。3.抵押物：指甲方为担保借款而提供给乙方的财产。4.借款期限：指甲方应按约定还款的期限。5.借款利率：指本合同项下借款的年利率。6.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定还款。解决办法：乙方有权收取滞纳金，并可与甲方协商调整还款计划。2.问题：甲方未按约定提供抵押物。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定提供借款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：甲方未经乙方同意转让、出租或设定其他担保抵押物。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.问题：甲方提供的身份证明、房屋权属证明等文件不真实、不完整。