物业安保保洁外包合同范本

物业安保保洁外包合同范本合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（安保保洁公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为物业管理公司，负责管理物业项目的安保和保洁工作；乙方为专业安保保洁公司，具备提供安保和保洁服务的资质和能力。双方本着平等互利的原则，就甲方物业项目的安保和保洁工作外包给乙方进行服务，经充分协商，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责甲方物业项目的安保工作，包括但不限于门卫管理、巡逻检查、安全监控、车辆管理、消防管理等。1.2乙方负责甲方物业项目的保洁工作，包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、垃圾清运、污水处理等。二、服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，期限为____年。2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。三、服务质量3.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准，提供优质、高效的安保和保洁服务。3.2乙方应确保服务过程中不存在任何安全隐患，保障甲方物业项目和业主的人身及财产安全。3.3乙方应严格按照甲方制定的服务流程和标准进行操作，确保服务质量。四、服务费用4.1乙方向甲方提供的安保和保洁服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2甲方应按照双方约定的时间向乙方支付服务费用。五、保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同期满后____年止。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内予以纠正，并按照实际损失向乙方追偿。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业安保保洁服务详细说明2.乙方安保保洁人员名单及资质证明3.甲方物业项目详细资料4.乙方服务流程及标准5.乙方服务人员培训记录6.乙方服务设备及工具清单7.合同履行过程中的相关通讯记录二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定提供服务，或服务质量不符合约定标准的，构成违约。2.乙方未按照甲方要求和国家相关标准提供服务，导致甲方物业项目和业主利益受损的，构成违约。3.乙方未按照约定时间向甲方支付服务费用的，构成违约。4.任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息等的，构成违约。三、法律名词及解释：1.物业管理公司：指依法成立，具有物业服务资质，负责物业项目的管理工作。2.安保保洁公司：指专业从事安保和保洁服务的公司。3.服务费用：指乙方为甲方提供安保和保洁服务所收取的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方服务人员不足或服务质量不达标：甲方有权要求乙方在规定时间内补充合格的服务人员，并按照约定标准提供服务。2.乙方设备或工具不符合要求：甲方有权要求乙方更换或改进设备及工具。3.乙方未按约定时间支付服务费用：甲方有权延迟支付相应服务费用，直至乙方履行付款义务。4.乙方泄露甲方商业秘密：甲方有权要求乙方停止侵权行为，并赔偿因此造成的损失。5.发生争议：双方可通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业项目的安保和保