房屋中介独家委托协议

房屋中介独家委托协议合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房屋委托乙方进行独家销售的事宜，达成如下协议：一、房屋信息1.房屋坐落：__________2.房屋面积：__________3.房屋所有权证号：__________4.房屋现状：__________5.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响销售的情形。二、独家委托1.甲方独家委托乙方作为其房屋的销售代理，代理期限自本协议签订之日起至房屋实际成交之日止。2.乙方有权独家使用甲方提供的房屋相关信息，进行市场推广、客户匹配、看房安排等销售活动。3.未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的独家代理权转委托给第三方。三、代理费用及支付1.乙方代理销售成功后，甲方应向乙方支付代理费用，费用标准为房屋成交总价的__________%。2.代理费用支付方式：房屋成交后，甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起__________日内，向乙方支付代理费用。3.甲方应承担乙方在销售过程中产生的合理费用，包括但不限于广告费、差旅费、招待费等。四、双方义务1.甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息，并积极配合乙方的销售工作。2.乙方应积极进行销售推广，寻找合适买家，并确保销售过程的顺利进行。3.双方应严格遵守法律法规，诚实守信，不得损害对方合法权益。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金标准为代理费用的__________%。2.甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.甲方身份证明复印件4.乙方营业执照复印件5.代理费用支付凭证6.房屋成交证明复印件7.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提供虚假房屋信息未按约定时间支付代理费用未配合乙方销售工作认定：甲方违反上述约定，导致协议无法履行或造成乙方损失，即构成违约。2.乙方违约行为：未积极进行销售推广未确保销售过程顺利进行未经甲方同意转委托给第三方认定：乙方违反上述约定，导致协议无法履行或造成甲方损失，即构成违约。三、法律名词及解释：1.独家委托：甲方独家授权乙方作为其房屋的销售代理，未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转委托给第三方。2.代理费用：乙方代理销售成功后，甲方应支付给乙方的报酬，按照房屋成交总价的一定比例计算。3.违约金：一方违反合同约定，造成对方损失，应支付给对方一定金额的违约金。4.法律法规：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息不实：解决办法：甲方应提供真实、准确的房屋信息，如发现虚假信息，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。2.支付代理费用纠纷：解决办法：甲方应在房屋成交后，按照约定时间支付代理费用。如有纠纷，可协商解决，协商不成的，可向法院起诉。3.销售过程不畅：解决办法：乙方应积极进行销售推广，确保销售过程顺利进行。如因乙方原因导致销售不畅，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方有房屋出售需求，希望找到合适的买家。2.乙方具备房地产销售经验，愿意接受甲方委托，协助甲方销售房屋。3.甲方希望独家授权乙方进行房屋销售，以保证销售过程的顺利进行。4.乙方在销售过程中，如需使用甲方