土地使用权转让委托代理合同

土地使用权转让委托代理合同合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.开户银行：____________________7.账号：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.开户银行：____________________7.账号：____________________第一条代理权限1.1乙方作为甲方的独家代理，有权代表甲方与受让方进行标的土地转让的谈判、协商，并办理相关手续。1.2乙方应在甲方授权范围内行使代理权，不得超越甲方授权范围行事。1.3乙方应按照甲方的指示和要求，及时、妥善地处理标的土地转让过程中出现的问题。第二条代理期限2.1本合同的有效期自双方签字（或盖章）之日起至______年______月______日止。2.2如双方同意延长本合同有效期，应签订书面补充协议。第三条代理费用3.1乙方代理甲方向受让方转让标的土地，应收取代理费用人民币______万元整（大写：____________________元整）。3.2甲方应在签署标的土地转让合同后______个工作日内，向乙方支付代理费用。3.3乙方应提供合法的税务发票，以便甲方依法进行税前扣除。第四条保密条款4.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。4.2保密期限自本合同签订之日起至______年______月______日止。4.3除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同及双方商业秘密的情况外，双方不得向任何第三方披露本合同及双方的商业秘密。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如乙方未按甲方要求及时、妥善处理标的土地转让过程中出现的问题，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3如甲方未按约定时间向乙方支付代理费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼费用由败诉方承担。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.土地使用权转让合同2.受让方资质证明文件3.代理人身份证明文件4.授权委托书5.标的土地权属证明文件6.标的土地评估报告7.合同履行过程中的相关证明文件和单据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间向乙方支付代理费用，属于违约行为。2.乙方未按甲方要求及时、妥善处理标的土地转让过程中出现的问题，属于违约行为。3.任何一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，属于违约行为。4.双方未按约定时间履行合同义务，导致合同无法履行或者造成对方损失，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与他项权利相结合的一种用益物权，权利人享有占有、使用和收益的权利。2.独家代理：指委托方授予代理方在一定期限内、在特定区域的唯一代理权。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。4.标的土地：指本合同中甲方拟转让的土地使用权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的土地使用权转让过程中，出现受让方不符合资质情况。解决办法：及时与受让方沟通，要求其提供符合资质的证明文件；如受让方无法提供，有权解除合同。2.问题：标的土地转让过程中，出现不可抗力因素导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力因素的影响，部分或全部免除责任；双方协商延长合同履行期限。3.问题：甲方未按约定时间支付代理费用。解决办法：及时与甲方沟通，要求其支付代理费用；如甲方仍不支付，有权解除合同，并追究其违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地使用权，拟将其转让给第三方，需要委托代理方协助完成转让事宜。2.甲方对标的