房屋出租转让合同范本

房屋出租转让合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋租赁1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方承租该房屋。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3乙方租赁该房屋用于____（用途），不得擅自改变用途。1.4租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月，每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付租金。1.5乙方在租赁期限内，按约定使用该房屋，并按照约定支付租金。二、房屋转让2.1在租赁期限内，甲方不得转让该房屋。2.2如甲方确需转让该房屋，应提前三个月通知乙方，并在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.3如乙方同意购买，双方应签订房屋转让合同，并办理相关手续。2.4如乙方不同意购买，甲方有权转让该房屋，但应确保乙方在租赁期限内的权益不受影响。三、双方权利义务3.1甲方权利义务：（1）保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定；（2）负责对该房屋进行维修、养护，确保房屋及设施的安全；（3）提供该房屋及附属设施的说明书，并对其进行必要的培训；（4）不得干涉乙方正常使用该房屋；（5）按照约定及时交付房屋。3.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变用途；（3）爱护该房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修费用；（4）按照约定时间迁离该房屋；（5）遵守国家法律法规，不得在该房屋内从事违法活动。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的____%。4.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金的____%。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.房屋转让合同4.租金支付凭证5.房屋维修记录6.房屋设施说明书7.租赁期限内房屋转让同意书8.同等条件下优先购买权证明9.违约金计算公式10.诉讼管辖权证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定甲方违约。2.甲方未保证该房屋符合国家有关租赁房屋相关规定，认定甲方违约。3.甲方未对该房屋进行维修、养护，导致房屋及设施不安全，认定甲方违约。4.甲方干涉乙方正常使用该房屋，认定甲方违约。5.乙方未按约定支付租金，认定乙方违约。6.乙方未合理使用该房屋及附属设施，导致损坏，认定乙方违约。7.乙方未遵守国家法律法规，在该房屋内从事违法活动，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间段。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。5.房屋转让：指房屋所有权的转移。6.同等条件下优先购买权：指承租方在出租方转让房屋时，有权在同等条件下优先购买该房屋。7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。8.诉讼管辖权：指双方在发生争议时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金的____%。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金的____%。3.问题：甲方未保证该房屋符合国家有关租赁房屋相关规定。解决办法：乙方可以要求甲方在一定期限内整改，并要求甲方承担由此产生的费用。4.问题：甲方未对该房屋进行维修、养护，导致房屋及设施不安全。解决办法：乙方可以要求甲方在一定期限内进行维修、养护，并要求甲方承担由此产生的费用。5.问题：甲方干涉乙方正常使用该房屋。解决办法：乙方可以要求甲方停止干涉，并有权要求甲方支付违约金。6.问题：乙方未合理使用该房屋及附属设施，导致损坏。解决办法：乙方应承担维修费用，并支付违约金。7.问题：乙方未遵守国家法律法规，在该房屋内从事违法活动。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有的房屋给他人使用。2.房屋所有者因特殊原因需要将房屋转