院落租赁合同范本

院落租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条院落基本情况1.1甲方出租的院落位于____________________，占地面积约为________________平方米。1.2院落现有设施情况：____________________________________________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离院落，并将院落恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证乙方的正常使用权，不得干涉乙方正常经营活动。4.2甲方应保证院落的结构安全，定期进行维护保养。4.3甲方不得擅自提高租金，如遇国家政策调整，双方可协商调整租金。第五条乙方权利义务5.1乙方应按约定用途使用院落，不得擅自改变用途。5.2乙方应合理使用院落设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离院落的，应支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.院落所有权证明2.院落现状照片3.租赁合同副本4.租金支付记录5.院落维修保养记录6.乙方经营许可证明7.乙方身份证明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，干涉乙方正常经营活动。2.甲方未按约定提供院落或院落存在重大安全隐患。3.甲方未按约定时间支付租金或延迟迁离院落。4.乙方未按约定用途使用院落或擅自改变院落结构。5.乙方未合理使用院落设施，导致设施损坏。6.乙方逾期支付租金或延迟迁离院落。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有院落所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁院落并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的乙方使用院落的期限。4.租金：指乙方支付给甲方的院落使用费。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方擅自改变院落用途。解决办法：要求乙方立即恢复原状，并承担相应修复费用。3.问题：院落设施损坏。解决办法：乙方负责修复损坏设施，费用由乙方承担。4.问题：甲方未按约定提供院落。解决办法：要求甲方尽快提供院落，违约金按合同约定支付。5.问题：合同纠纷。解决办法：友好协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁院落用于经营活动。2.院落所有者