2024委托管理物业合同范本

2024委托管理物业合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方对物业进行日常管理，包括物业设施设备维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全保卫等工作。1.2乙方应当按照甲方的要求和相关法律法规的规定，履行物业管理的义务，确保物业的正常运行和使用。第二条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三条管理费用3.1乙方按照甲方提供的物业相关资料，根据物业的实际情况，制定物业管理费用的收费标准，并报甲方备案。3.2甲方应当按照乙方的收费标准，按时足额支付物业管理费用。物业管理费用的支付方式为每月支付一次，甲方应在每月的__日前将当月的物业管理费用支付给乙方。3.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权要求乙方对物业管理费用进行审计。第四条乙方的义务4.1乙方应配备合格的管理人员，负责物业的日常管理工作。4.2乙方应建立健全物业管理制度和应急预案，确保物业的安全、整洁和有序。4.3乙方应定期对物业设施设备进行检查、维护，确保其正常运行。4.4乙方应按照甲方的要求，对物业进行绿化养护，保持环境的整洁和美观。4.5乙方应负责物业的安全保卫工作，建立健全安全制度，确保物业的安全。第五条甲方的义务5.1甲方应按照合同约定，按时足额支付物业管理费用。5.2甲方应配合乙方的管理工作，遵守物业管理制度，维护物业的正常运行和使用。5.3甲方应在合同期限内，按照约定的时间和方式，向乙方支付物业管理费用。第六条违约责任6.1乙方未按照约定履行管理义务的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。6.2甲方未按照约定支付物业管理费用的，乙方有权解除本合同。6.3一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物业相关资料

2.物业管理费用收费标准

3.物业管理制度和应急预案

4.安全制度

5.绿化养护计划

6.物业设施设备维护记录

7.物业管理费用支付证明二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定履行管理义务：包括但不限于物业设施设备维护不力、环境卫生保洁不到位、绿化养护不符合要求、安全保卫工作不到位等。

2.甲方未按照约定支付物业管理费用：包括但不限于延迟支付、部分支付、拒付等。

3.双方未友好协商解决争议：包括但不限于一方拒绝协商、协商无果后未提起诉讼等。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业进行日常管理，包括物业设施设备维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全保卫等工作。

2.物业管理费用：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。

3.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。

4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业管理服务质量不符合要求：乙方应根据甲方意见及时调整并改进，如仍不符合要求，甲方有权解除合同。

2.物业管理费用支付纠纷：甲方应按时足额支付物业管理费用，如发生延迟支付等情况，乙方有权解除合同。

3.合同争议：双方应进行友好协商，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.乙方管理不善导致安全事故：乙方应承担相应责任，并根据情况采取补救措施，如情节严重，甲方有权