2024宅基地协议书范本

2024宅基地协议书范本合同编号：__________宅基地协议书协议日期：2024年协议各方：甲方：（甲方全称，自然人）身份证号：__________住址：__________乙方：（乙方全称，自然人）身份证号：__________住址：__________鉴于甲方拥有位于__________（地籍编号）的宅基地使用权，并拟将其转让给乙方，经双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条宅基地基本情况1.1甲方拥有的宅基地位于__________省__________市（县、区）__________镇（街道）__________村，地籍编号为__________，占地面积为__________平方米。1.2甲方已合法取得该宅基地的使用权，并办理了相关权属证书。第二条宅基地转让2.1甲方同意将上述宅基地的使用权转让给乙方。2.2乙方愿意购买甲方拥有的宅基地使用权，并按本协议约定的条款支付价款。第三条价款及支付方式3.1甲乙双方协商确定宅基地转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方应在本协议签订之日起__________日内，将上述转让价款支付给甲方。3.3支付方式为：__________（银行转账、现金支付等）。第四条宅基地使用权过户4.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，协助乙方办理宅基地使用权的过户手续。4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条宅基地使用及建筑物的限制5.1乙方取得宅基地使用权后，应按照相关法律法规及村庄规划，合理使用该宅基地，并承担相应的法律责任。5.2乙方在宅基地上建造的建筑物，应符合村庄规划及建筑设计要求，并取得相关部门的批准。5.3乙方不得擅自改变宅基地的用途，不得将宅基地使用权转让、出租、抵押给第三方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2违约金的具体数额，双方可在本协议中约定，或由违约方根据实际情况支付。第七条争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明复印件2.乙方身份证明复印件3.宅基地权属证书复印件4.宅基地地形图或地籍图5.建筑设计方案及相关审批文件6.过户手续费用明细表7.付款凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，或提供虚假权属证书。2.甲方未按约定时间协助乙方办理建筑设计审批。3.乙方未按约定时间支付转让价款。4.乙方未按约定使用宅基地，或擅自改变宅基地用途。5.乙方未按约定建造建筑物，或未取得相关部门批准。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于农民建设住宅的土地。2.宅基地使用权：指农民依法取得的，在宅基地上建设住宅和附属设施的权利。3.过户：指将不动产权利转移给他人的法律行为。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。5.赔偿金：指违约方因违约行为向守约方支付的经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，解决办法：甲乙双方应提前了解过户流程，准备齐全相关材料，必要时可聘请专业律师或代理机构协助办理。2.建筑设计审批困难，解决办法：乙方应按照相关部门的要求，提前准备建筑设计方案，积极沟通，确保审批顺利。3.支付价款出现延迟，解决办法：乙方应按时支付价款，如确有困难，可与甲方协商延期支付，并承担相应的违约责任。4.宅基地用途改变，解决办法：乙方应严格按照约定使用宅基地，如有变更需求，应及时办理相关手续，取得相关部门批准。五、所有应用场景：1.农民将自己的宅基地使用权转让给亲属或朋友。2.城市居民购买农村宅基