2024果园租赁合同协议书VIP

2024果园租赁合同协议书合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：________________

地址：________________

联系方式：________________乙方（承租方）：________________

地址：________________

联系方式：________________鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县（市、区）_______镇的果园土地使用权，且乙方愿意租赁该果园进行经营，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、果园基本情况1.1果园位于_______省_______市_______县（市、区）_______镇，占地面积_______亩。1.2果园现有果树_______株，树种为_______，种植密度为_______株/亩。1.3果园土地使用权证号：_______。二、租赁期限2.1本果园的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每年每亩人民币_______元，总计人民币_______元（大写：__________________________元整）。3.2乙方应在每年的_______月_______日前将当年租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、经营与管理4.1乙方应按照甲方提供的果园管理技术要求进行经营管理，确保果园的生产效益。4.2乙方不得在果园内进行违法建设和污染环境的活动。4.3乙方应在租赁期内负责果园内果树的管理、养护、修剪、施肥、病虫害防治等工作。五、维修与保养5.1甲方应保证果园内的基础设施（如道路、水渠、电力设施等）完好，如有损坏，甲方应及时修复。5.2乙方应合理使用果园内的基础设施，如有损坏，乙方应及时修复，费用由乙方承担。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。6.3在租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。7.2如甲方未按约定提供果园或提供果园不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________

日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：________________

日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.果园土地使用权证

2.果园现有果树清单

3.果园管理技术要求

4.基础设施损坏修复记录

5.租金支付证明

6.果园经营收益证明

7.合同解除或变更协议

8.违约金支付证明二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供果园或提供果园不符合约定。

2.乙方未按约定支付租金。

3.乙方在果园内进行违法建设和污染环境的活动。

4.乙方未合理使用果园内的基础设施，导致损坏。

5.甲方未保证果园内的基础设施完好，导致损坏。

6.甲乙双方未严格履行本合同各项条款。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有果园土地使用权并出租给他人使用的当事人。

2.承租方：指租赁果园并进行经营的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方为使用果园土地而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.果园经营管理问题：参照果园管理技术要求进行经营管理，及时与甲方沟通解决管理难题。

2.基础设施损坏修复问题：损坏责任方应及时修复，费用由责任方承担。

3.租金支付问题：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。

4.合同变更与解除问题：如需变更或解除合同，双方应书面协议并签字盖章。

5.违约问题：对于违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任，支付赔偿金。五、所有应用场景：

1.果园拥有者出租果园给他人经营。

2.果园经营者租