2024国有建设用地使用权出让合同VIP

2024国有建设用地使用权出让合同合同编号：__________合同双方：甲方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________乙方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________鉴于甲方是国有建设用地使用权出让方，乙方是符合条件的受让方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方出让国有建设用地使用权事宜达成如下协议：第一条出让土地的基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用权出让年限：__________年第二条出让金及支付方式2.1土地使用权出让金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列期限和方式向甲方支付土地使用权出让金：（1）自本合同签订之日起10个工作日内，乙方应向甲方支付土地使用权出让金总额的30%；（2）自本合同签订之日起60个工作日内，乙方应向甲方支付土地使用权出让金总额的60%；（3）自本合同签订之日起120个工作日内，乙方应向甲方支付土地使用权出让金总额的10%。2.3乙方支付土地使用权出让金后，甲方应及时为乙方办理土地使用权登记手续，并颁发《国有建设用地使用权证书》。第三条乙方的义务3.1乙方应按照本合同约定的土地用途、容积率、建筑密度、绿化率等规划条件进行建设。3.2乙方应按照相关法律法规和政策规定，办理土地使用权登记、施工许可等相关手续。3.3乙方应保证在土地使用权出让年限内，对该土地及其上的建筑物、构筑物进行合法使用和维护。第四条甲方的义务4.1甲方应按照本合同约定的土地使用权出让年限、土地用途等条件，将土地使用权出让给乙方。4.2甲方应按照本合同约定的期限和方式，向乙方交付土地。4.3甲方应为本合同的履行提供必要的协助和配合。第五条违约责任5.1乙方未按照本合同约定的期限和方式支付土地使用权出让金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为土地使用权出让金总额的10%。5.2甲方未按照本合同约定的期限和方式交付土地的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为土地使用权出让金总额的10%。5.3甲乙双方未按照本合同约定的土地用途、规划条件等进行建设的，应承担相应的法律责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.国有建设用地使用权出让合同2.土地使用权出让金支付凭证3.国有建设用地使用权证书4.土地使用权登记申请书5.施工许可证6.规划条件通知书7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的期限和方式支付土地使用权出让金，认定违约。2.甲方未按照约定的期限和方式交付土地，认定违约。3.甲乙双方未按照约定的土地用途、规划条件等进行建设，认定违约。三、法律名词及解释：1.国有建设用地使用权：国家授予的土地使用权，可用于建设、经营等活动。2.出让金：乙方为取得国有建设用地使用权，按照约定向甲方支付的费用。3.土地使用权登记：将乙方的土地使用权依法登记在土地使用权证书上。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付土地使用权出让金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方延迟交付土地。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：建设过程中出现规划变更。解决办法：双方应重新签