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文档简介

2024房屋共有公证协议书合同编号：__________房屋共有公证协议书【详细地址】【联系方式】【详细地址】【联系方式】第一条共有方式1.1甲乙双方按照本协议约定的比例共同拥有该房屋的所有权。1.2甲乙双方应按照各自出资比例分享该房屋的收益和承担相关费用。第二条出资及支付2.1甲乙双方同意按照【出资比例】共同出资购买该房屋，并按照【出资比例】分摊购房款及相关税费。2.2甲乙双方应按照【约定时间】将各自应出资的款项支付给甲方，由甲方负责支付购房款及相关税费。2.3甲乙双方应按照【约定时间】将各自应分摊的费用支付给甲方，由甲方负责支付给相关方。第三条共有权益及管理3.1甲乙双方共同行使对该房屋的所有权，包括但不限于出租、出售、转让等。3.2甲乙双方应共同参与对该房屋的管理和维护，包括但不限于物业费、维修费等费用的支付。3.3甲乙双方应共同协商决定对该房屋进行重大改造或者处分的事宜。第四条共有解除及分割4.1在符合本协议约定的条件下，甲乙双方同意按照出资比例分割该房屋。4.2如甲乙双方因故需解除共有关系，应协商一致，并按照出资比例进行财产分割。4.3甲乙双方因解除共有关系而产生的相关税费，应按照出资比例分摊。第五条违约责任5.1如甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2甲乙双方应按照法律规定和本协议的约定履行各自的权利和义务。第六条其他约定6.1本协议经甲乙双方签字盖章后生效，对甲乙双方具有法律约束力。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋共有公证协议书

2.房屋购买合同

3.房屋所有权证

4.出资证明

5.银行转账记录

6.房屋产权调查报告

7.物业费用清单

8.维修费用清单

9.相关税费支付凭证二、违约行为及认定：1.未按照约定时间出资：甲方或乙方未按照本协议约定的时间将应出资的款项支付给甲方。

2.未按照约定比例出资：甲方或乙方未按照本协议约定的比例出资。

3.未按照约定时间支付相关费用：甲方或乙方未按照本协议约定的时间将应分摊的费用支付给甲方。

4.未经协商一致处分共有财产：甲方或乙方未经乙方同意，单独对共有财产进行处分。

5.未共同参与房屋管理：甲方或乙方未共同参与对该房屋的管理和维护。三、法律名词及解释：四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出资不齐：提前沟通确保各自出资到位，如有困难可协商延长出资时间或调整出资比例。

2.权益分配争议：按照出资比例分配收益和费用，如有争议可协商解决或寻求法律途径。

3.房屋管理维护：定期召开会议讨论管理维护事项，共同决定重大改造或处分事宜。

4.共有解除困难：提前约定解除共有条件的具体条款，解除时按照约定进行财产分割。

5.违约争议：留存相关证据，如转账记录、会议纪要等，以便在发生违约行为时进行认定和维权。五、所有应用场景：1.两个或多个家庭成员共同购买房屋。

2.朋友或同事共同购买投资性房产。

3.房地产开发

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