2024未交付的二手房购销合同

2024未交付的二手房购销合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权证号为________________。1.3房屋的建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米。第二条房屋购买价格2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付购房款的，应按照逾期金额的万分之五向甲方支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及配套设施设备齐全，能够正常使用；（3）房屋内部整洁，无重大瑕疵。3.3双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2本合同签订后，甲方不得以任何理由收回房屋，否则甲方应向乙方支付违约金，并赔偿损失。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.房屋买卖合同模板

6.付款凭证

7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。

2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续。

3.乙方未按约定时间支付购房款。

4.乙方未按约定时间履行合同义务。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一手房产权转移后，再次进入市场交易的房屋。

2.购房款：乙方支付给甲方的购买房屋的款项。

3.违约金：违约方应向守约方支付的违约补偿。

4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求延长交付时间。2.问题：交付的房屋不符合约定条件。

解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担修复费用或退还购房款。3.问题：甲方未按约定时间办理房屋过户手续。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求延长过户时间。4.问题：乙方未按约定时间支付购房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方在规定时间内支付购房款。5.问题：房屋在过户过程中出现法律纠纷。

解决办法：双方应共同寻求法律途径解决，必要时可委托专业律师介入。五、所有应用场景：1.场景：个人之间的二手房买卖。

说明：适用于个人出售/购买已有一手房产权转移后，再次进入市场交易的房屋。2.场景：企业之间的二手房买卖。

说明：适用