2024房地产项目转让协议范本

2024房地产项目转让协议范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其拥有的房地产项目转让给乙方，乙方接受转让并支付转让价款的事宜，达成如下协议：一、房地产项目概况1.1项目名称：__________1.2项目位置：__________1.3项目规模：__________1.4项目现状：__________1.5项目土地使用权性质：__________1.6项目房屋所有权性质：__________二、转让价款及支付方式2.1转让价款：双方经协商一致，确定房地产项目的转让价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2支付方式：乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付首期转让价款，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；剩余转让价款，乙方应按照双方约定的付款进度分期支付。2.3支付账号：甲方指定的收款账号为：__________三、转让手续及时间3.1甲乙双方应自本协议签订之日起，共同向相关政府部门申请办理房地产项目转让手续。3.2甲方应如实提供办理转让手续所需的资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。3.3乙方应按照甲方的要求，协助办理转让手续，并承担相关费用。3.4双方应共同努力，确保在____个月内完成房地产项目的转让手续。四、项目的管理与使用4.1转让手续办理完成后，房地产项目归乙方所有，乙方有权对其进行经营管理和使用。4.2甲方应协助乙方进行项目的经营管理，提供必要的技术支持和业务指导。4.3乙方应按照相关法律法规的规定，合法经营，确保项目的安全、环保和质量。五、保密条款5.1双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议履行完毕之日止。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若甲方未按照约定时间提供办理转让手续所需的资料，或者提供的资料不符合要求的，乙方有权要求甲方支付延期违约金。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房地产项目转让协议2.项目详细情况说明3.项目土地使用权证书4.项目房屋所有权证书5.项目现状照片或视频资料6.项目经营管理和使用计划7.双方的公司营业执照副本8.双方法定代表人的身份证明9.支付凭证和相关银行转账记录10.其他双方认为需要提供的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间提供办理转让手续所需的资料，或提供的资料不符合要求。2.乙方未按照约定的付款进度支付转让价款。3.甲方未如实提供办理转让手续所需的资料，导致协议无法履行。4.甲方提供的资料不真实、不完整或不合法。5.乙方未按照相关法律法规的规定，合法经营，导致项目安全、环保和质量问题。6.双方未按照约定共同向相关政府部门申请办理房地产项目转让手续。7.其他双方认为属于违约行为的情况。三、法律名词及解释：1.房地产项目转让协议：指甲方将其拥有的房地产项目转让给乙方，乙方接受转让并支付转让价款的协议。2.转让价款：指乙方支付给甲方的房地产项目所有权转让的价金。3.支付方式：指乙方按照约定的付款进度向甲方支付转让价款的方式。4.转让手续：指甲乙双方共同向相关政府部门申请办理房地产项目所有权转让的手续。5.项目管理：指乙方对转让后的房地产项目进行经营管理和使用的活动。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行协议过程中发生的争议通过协商或诉讼方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到政府部门审批缓慢的问题：积极与政府部门沟通，提供所需资料，争取加快审批进度。2.遇到资料不齐全或不符合要求的问题：尽快补充完善资料，确保资料的真实性、完整性和合法性。3.遇到付款进度不一致的问题：双方应及时沟通，调整付款进度，确保双方的利益。4.遇到项目经营管理问题：双方应积极沟通，共同解决经营管理中的问题，确保项目顺利进行。5.遇到违约行为的问题：按照协议约定，要求违约方承担违约责任，支付违约金，并赔偿损失。五、所有应用场景：2.房地产开发商将持有土地使用权但尚未