2024大厦物业租赁合同

2024大厦物业租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为大厦的合法所有者，拥有大厦的完整所有权和使用权，且愿意将大厦的部分物业租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的大厦物业，并按照约定的条款和条件使用和支付租金。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条物业描述1.1甲方出租的物业位于__________，大厦名称为__________，物业的具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2乙方租赁的物业面积为__________平方米，具体房间号和面积详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次，乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方支付租金后，甲方应向乙方提供等值的发票。3.3租金支付方式为转账，乙方应将租金支付至甲方下列账户：账户名称：__________开户银行：__________账号：__________第四条物业使用及管理4.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变物业的用途。4.2乙方应遵守大厦的各项管理制度，包括但不限于消防安全、卫生保洁、秩序维护等。4.3乙方在租赁期内应自行承担物业的水、电、物业服务等相关费用。第五条维修责任5.1甲方负责物业的正常维护和维修，保证物业的基本设施正常使用。5.2因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方应承担维修责任。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权根据法律规定和本合同约定解除本合同。6.2甲方解除本合同的，应提前一个月通知乙方，并退还乙方已支付的租金。6.3乙方提前解除本合同的，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如果乙方未按照约定支付租金，甲方有权采取法律手段追究乙方的责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________附件一：物业具体位置、面积、结构等详细信息附件二：租金支付明细表一、附件列表：1.附件一：物业具体位置、面积、结构等详细信息

2.附件二：租金支付明细表二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：

未能按照约定提供物业或物业不符合约定的；

未能按照约定维修物业，导致物业设施不能正常使用；

单方面解除合同或未能按照约定履行合同。2.乙方违约行为：

未按照约定的用途使用物业；

未能按照约定的期限和方式支付租金；

提前解除合同未能支付违约金或赔偿损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权和使用权，并将物业租赁给他人的方。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业使用问题：

遇到物业使用中的问题，应及时与甲方联系，甲方应在合理时间内进行维修。2.租金支付问题：

乙方应按照约定的时间和方式支付租金，如遇支付困难，应提前与甲方沟通。3.合同变更问题：

任何一方要变更合同内容，应与对方协商一致，并签订补充协议。4.违约问题：

如一方违约，另一方可以要求违约方支付违约金，