2024服务合同物业前期服务合同

2024服务合同物业前期服务合同合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于：1.甲方为物业的业主或合法代表，拟对物业进行管理和服务；2.乙方为具备相关资质的服务提供商，愿意为甲方提供前期物业管理服务；3.双方本着平等互利的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方承担物业前期管理服务的相关工作，包括但不限于：（1）物业接管验收；（2）制定物业管理方案；（3）物业设施设备运行、维护和管理；（4）物业公共区域清洁卫生；（5）公共设施设备维修保养；（6）绿化养护管理；（7）消防安全管理；（8）物业档案资料管理；（9）其他物业管理工作。1.2乙方应按照甲方要求和国家相关法律法规、行业标准，提供优质、高效的服务，确保物业的正常运行和使用。第二条服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同到期后自动续约____年。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业前期管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2甲方应按照本合同约定的服务费用支付乙方，支付方式为____（转账、现金等）。3.3乙方应提供正规发票，甲方按约定时间支付服务费用。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）提供物业相关资料，协助乙方进行物业接管验收；（2）按照约定支付服务费用；（3）遵守物业管理相关规定，配合乙方开展物业管理工作；（4）对乙方提供的服务质量进行监督，提出改进意见。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定提供前期物业管理服务；（2）保证服务质量，遵守国家相关法律法规、行业标准；（3）及时解决甲方提出的合理问题和建议；（4）对甲方提供的资料保密，不得泄露给第三方。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2违约金为本合同服务费用的____%，具体金额双方协商确定。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业相关资料

2.物业管理方案

3.服务费用支付证明

4.正规发票

5.物业接管验收记录

6.物业管理工作监督报告

7.争议解决所需的法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付服务费用：迟延支付或未支付服务费用。

2.乙方未按约定提供前期物业管理服务：服务质量不符合约定或未遵守相关法律法规、行业标准。

3.甲方未提供物业相关资料：未能协助乙方进行物业接管验收。

4.乙方泄露甲方提供的资料给第三方：违反保密义务。三、法律名词及解释：1.物业：指由甲方拥有、使用或管理的房屋及配套设施设备。

2.物业管理：指对物业进行维护、维修、保养、清洁、安全等工作。

3.前期物业管理服务：指物业交付使用前后的管理工作。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额。

5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定支付服务费用：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方支付服务费用；必要时，乙方可以依法采取诉讼等手段追讨欠款。

2.乙方未按约定提供前期物业管理服务：甲方有权要求乙方立即改正，并根据违约情况要求支付违约金；严重违约时，甲方可以解除合同。

3.甲方未提供物业相关资料：乙方应催促甲方提供相关资料，以便正常开展物业管理工作；如甲方仍不提供，乙方可以要求解除合同。

4.乙方泄露甲方提供的资料给第三方：甲方有权要求乙方立即停止泄露行为，并承担违约责任；严重违约时，甲方可以解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为物业的业主或合法