2024收购二手房合同范本VIP

2024收购二手房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号：地址：联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号。1.2房屋结构及面积：__________平方米，建筑结构为__________。1.3房屋所有权证号：__________。第二条房屋交易价格2.1双方确认，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起____个月内，每月支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）如乙方未按期支付上述款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房款的____%。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3甲方应保证在过户过程中，房屋不存在任何法律纠纷和债权债务问题。如因甲方原因导致房屋过户发生纠纷，甲方应承担全部责任。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。4.2甲方应在交易完成后，将房屋及附属设施的基本功能恢复正常，确保乙方能够正常使用。4.3交易完成后，房屋的维修责任归乙方所有。但甲方应对房屋的现有瑕疵承担修复责任，修复费用由甲方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。5.2如因政策、法律等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.支付凭证6.过户手续文件7.房屋质量检测报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.甲方未按约定修复房屋瑕疵，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未按约定完成过户手续，视为违约。5.双方未按约定协商解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。4.瑕疵：指房屋在交易时存在的质量问题或需要修复的问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极协商解决，必要时可寻求法律途径，如向法院提起诉讼。3.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：甲方应承担修复责任，修复费用由甲方承担。如甲方不履行修复义务，乙方有权解除合同并要求赔偿。4.问题：乙方支付房款过程中出现困难。解决办法：乙方应与甲方协商，延长付款期限或分期付款。如乙方恶意拖欠房款，甲方有权解除合同并要