房地产业绩协议书销售额与提成

房地产业绩协议书销售额与提成合同编号：__________合同各方当事人：鉴于甲方是一家专业从事房地产开发、销售的企业，乙方愿意作为甲方项目的销售代理，共同推进项目的销售工作。为了明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本协议书。第一条协议范围1.1本协议适用于甲方委托乙方进行销售的房地产项目，具体项目名称、位置、面积、业态等详见附件。1.2本协议有效期内，甲方应保证乙方的销售代理地位，不得将本项目相同业态的销售业务委托给其他第三方。第二条销售任务与提成比例2.1乙方的销售任务为根据甲方提供的销售计划和目标，协助甲方完成项目的销售工作。2.2乙方的提成比例为销售额的（）%，其中销售额指实际成交金额，不包括任何形式的优惠、折扣等。2.3乙方完成销售任务后，甲方应在扣除相关费用后五个工作日内支付乙方提成。第三条合作期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为（）年。3.2双方应在协议有效期届满前一个月内协商是否续签。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）提供项目的相关资料，包括项目介绍、规划、设计、价格等，保证资料的真实性和有效性；（2）提供乙方的销售培训和指导，协助乙方开展销售工作；（3）按照约定支付乙方的提成；（4）负责项目的立项、报批、验收等手续，确保项目合法合规；（5）协调解决项目销售过程中出现的问题，保障乙方的合法权益。4.2乙方权利和义务：（1）按照甲方的要求开展销售工作，确保销售任务的完成；（2）提供销售过程中的客户资料，协助甲方进行客户管理；（3）维护甲方的品牌形象，不得进行任何损害甲方利益的行为；（4）遵守国家法律法规，不得利用本协议从事违法活动；（5）按照约定支付甲方管理费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2甲方未按约定支付乙方提成的，乙方有权要求甲方支付，并有权解除本协议。5.3乙方未按约定完成销售任务的，甲方有权解除本协议。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房地产项目相关资料项目介绍规划许可证设计图纸价格表2.销售计划和目标3.销售培训资料4.客户管理资料5.项目立项、报批、验收等相关手续文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付乙方提成：甲方未在约定时间内支付乙方应得的销售提成。2.乙方未按约定完成销售任务：乙方未能在约定时间内完成甲方指定的销售目标。3.甲方提供虚假或无效资料：甲方提供的项目资料不真实或无效，导致乙方无法正常开展销售工作。4.乙方未按约定支付甲方管理费用：乙方未在约定时间内支付甲方管理费用。违约行为的认定需根据双方签订的合同条款以及相关法律法规进行判断。三、法律名词及解释：1.销售额：实际成交金额，不包括任何形式的优惠、折扣等。2.提成比例：销售额的一定比例，作为乙方的报酬。3.销售任务：乙方根据甲方提供的销售计划和目标，协助甲方完成项目的销售工作。4.违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担的责任。其他法律名词及解释需参照双方签订的合同条款以及相关法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定支付乙方提成：乙方应及时与甲方沟通，要求支付应得的提成。如协商无果，可依法向法院提起诉讼。2.乙方未按约定完成销售任务：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.提供资料不真实或无效：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.乙方未按约定支付甲方管理费用：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。遇到问题及注意事项应在合同中明确双方的权利和义务，以及违约责任，以减少执行过程中的纠纷。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为销售代理公司。2.甲方委托乙方销售其开发的房地产项目。3.乙方根据甲方的销售计划和目标，开展项目的销售工作