2024商用租房合同范本

2024商用租房合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将该房产出租给乙方，乙方承租该房产作为_______使用。1.2乙方须按约定的用途使用该房产，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情及物业管理相关规定决定是否同意续租，并书面通知乙方。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元（大写：____________________元整），租金每_______支付一次。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房产，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：____________________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期内保证该房产的安全和正常使用，负责房屋及附属设施的维修、养护和管理。5.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁的房产。5.3甲方应按照约定时间交付乙方租赁的房产。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用该房产，不得擅自改变用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用该房产从事非法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按本合同约定的滞纳金标准收取滞纳金；滞纳金收取总额达到租金总额的_______%时，甲方有权解除本合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：一、附件列表：1.房产证复印件

2.乙方经营许可证复印件

3.租赁合同备案证明

4.租金支付凭证

5.押金支付凭证

6.房屋维修记录

7.物业服务合同

8.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金：逾期支付租金超过约定的滞纳金标准或累计滞纳金达到租金总额的百分比。

2.乙方未按约定用途使用房产：未经甲方同意，改变房产用途。

3.甲方未按约定时间交付房产：延迟交付房产超过约定时间。

4.甲方未履行维修、养护和管理义务：未按时修复损坏的房屋及附属设施。

5.甲方擅自进入乙方租赁的房产：未经乙方同意，擅自进入。三、法律名词及解释：1.出租方：指持有房产并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房产并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利和义务的有效期。

4.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，协商解决或依据合同约定收取滞纳金。

2.乙方改变房产用途：制止乙方改变用途，要求恢复原状或赔偿损失。

3.甲方延迟交付房产：协商解决，要求甲方按时交付房产。

4.甲方未履行维修义务：提醒甲方履行义务，协商解决或要求甲方承担修复费用。

5.甲方擅自进入乙方租赁的房产：制止甲方行为，要求甲方道歉或赔偿损失。五、所有应用场景：1.商业办公租赁：适用于企业、公司租赁办公场所。

2.零售店铺租赁：适用于商家租赁商铺进行零售业务。

3.餐饮业租赁：适用于餐厅、咖啡厅等餐饮机构租赁经营场所。

4.服务业租赁：适用于各类服务业机构租赁服务场所。

5.短租公寓租