房屋买卖合同书度假屋买卖指南

房屋买卖合同书度假屋买卖指南合同编号：__________房屋买卖合同书一、房屋基本状况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。1.3房屋的附属设施及家具、家电等物品清单详见附件一。二、房屋买卖价格2.1双方确认，房屋的总成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户。2.3买受人支付房款后，出卖人应按照本合同约定的期限和方式交付房屋。三、房屋交付及过户3.1出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给买受人。3.2买受人应自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的管理、维修责任。3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。3.4房屋过户所产生的费用由买受人承担。四、合同的履行、变更和解除4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2合同履行过程中，如一方需变更或解除合同，应提前____天通知对方，并经双方协商一致。4.3合同变更或解除所产生的损失，由责任方承担。五、违约责任5.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2违约责任的计算方法和赔偿标准，按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。出卖人（盖章）：__________住所地：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________买受人（盖章）：__________住所地：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：房屋附属设施及家具、家电等物品清单（此处列明房屋附属设施及家具、家电等物品的名称、数量、品牌等信息）附件二：房屋所有权证复印件（此处附上房屋所有权证的复印件）一、附件列表：1.房屋附属设施及家具、家电等物品清单2.房屋所有权证复印件二、违约行为及认定：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋或附属设施。2.买受人未能按照合同约定时间支付房款。3.双方未能按照合同约定时间共同申请办理房屋过户手续。4.房屋过户手续办理完毕前，出卖人未经买受人同意擅自处分房屋。5.双方未能就合同变更或解除达成一致。三、法律名词及解释：1.房屋：指本合同约定的位于__________市__________区__________街道__________号的房屋。2.附属设施：指房屋内的供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等设施。3.房款：指买受人根据本合同约定支付给出卖人的房屋交易款项。4.过户：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付延迟：出卖人应按照合同约定时间交付房屋，如发生延迟，买受人可要求出卖人支付违约金。2.房款支付延迟：买受人应按照合同约定时间支付房款，如发生延迟，出卖人可要求买受人支付滞纳金。3.过户手续办理问题：双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续，如发生障碍，应及时沟通协商，寻求解决方案。4.房屋所有权转移：房屋过户手续办理完毕后，房屋所有权正式转移至买受人名下。五、所有应用场景：本合同适用于中华人民共和国境内的房屋