动漫公司租赁协议

动漫公司租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条租赁物业1.1甲方同意将位于________________的租赁物业出租给乙方。1.2乙方租赁的物业包括：________________（具体房屋、场地等）。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：_______________________元整），租金每______个月支付一次。3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租金支付方式为：________________（银行转账、现金等）。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币______元整（大写：_______________________元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条物业使用及维修5.1乙方应合理使用租赁物业，并按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作。5.2在租赁期限内，因正常使用造成的物业损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。5.3乙方如需对租赁物业进行改动、装修，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。改动、装修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本协议。如一方确有特殊情况需要变更或解除本协议，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议或解除协议。6.2甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常履行合同的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照约定支付租金、押金等费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2本协议约定的违约金为：________________（具体金额）。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁物业的房产证复印件2.乙方经营范围的营业执照复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.租赁物业的现状照片6.租赁物业的装修图纸7.设施、设备使用说明8.物业管理制度9.租赁合同变更协议10.租赁合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常履行合同的，甲方属于违约行为。2.乙方未按照约定支付租金、押金等费用，乙方属于违约行为。3.甲方未按照约定提供租赁物业，或者租赁物业不符合约定的，甲方属于违约行为。4.乙方未按照约定使用租赁物业，或者未按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，造成租赁物业损坏的，乙方属于违约行为。5.双方在履行本协议过程中发生的争议，任何一方无正当理由拒绝协商、调解的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中甲方，拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指本协议中乙方，租赁甲方物业并有权使用的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间段，自租赁合同生效之日起至租赁合同约定的终止之日起的时间。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用租赁物业。5.押金：指乙方为保证履行租赁合同约定而向甲方支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违约时，按照本协议约定向另一方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到物业损坏问题，应及时通知甲方，由甲方负责维修。如因乙方使用不当造成损坏，乙方负责维修或赔偿。2.遇到租金支付问题，乙方应按照约定时间、方式支付租金。如乙方逾期支付，应支付滞纳金。3.遇到合同变更或解除问题，双方应提前一个月通知对方，并签署书面变更协议或解除协议。4.遇到争议解决问题，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同