中江县建档立卡贫困户住房安全保障操作手册

中江县建档立卡贫困户住房安全保障

操作手册

为贯彻落实党中央、国务院及省委、省政府关于加快农

村危房改造的要求，进一步提高我县农村危房改造的规范性、

安全性和可靠性，重点保障建档立卡贫困户住房安全，高质

量完成全县农村危房改造工作，根据近年来危房改造经验，

结合当前农村危房现状和经济技术水平，编制本手册。

一、农村危房改造原则

农村危房改造应遵循以下原则：

（一）农村危房分为C级危房、D级危房两类。C级危

房必须采用维修加固的方式予以改造，拆除重建的财政不予

补助。D级危房优先考虑加固改造，若经乡镇组织鉴定，可

采取加固改造的，按照农户自愿的原则，由农户自愿选择加

固改造。经鉴定必须拆除的，进行拆除重建。

（二）农房改造应因地制宜，节约用地，注重基础结构

安全，建设、改造规模、风格和使用功能应从实用出发，符

合当地村民生产和生活习惯，满足村民基本居住、生活及健

康条件。

（三）农房加固改造施工原则由乡镇、村社统一组织实

施，要求有建筑资质或建筑工匠证的工匠进行，严格按改造

方案施工，并使用合格的建筑原材料、半成品或成品，规范

施工工艺，确保各分部、分项工程质量合格，特别是结构安

全要可靠。

（四）农房改造工程应与社会主义新农村建设、“四好”

新村创建、村庄人居环境改善和微村落建设等相结合，因地

制宜，逐步完善基础设施及公共服务设施配套建设。

二、c、D级危房加固改造操作基本程序

C、D级危房加固改造经乡镇组织鉴定后，以贫困户自

愿申请为基础，按以下程序进行改造。

（一）贫困户申请。符合危房改造条件的贫困户家庭,

由户主向所在村（居）委会提出加固改造书面申请。村（居）

委会接到申请后，收集贫困户住房信息，上报乡镇人民政府。

加固改造申请书应包含房屋建设年代、改造面积、改造类型、

投资额度、自筹额度、开竣工时间等基本要素，上述内容经

确定后，不得擅自变更。

（二）乡镇现场鉴定。乡镇在收到贫困户加固改造申请

后，应在10个工作日内会同监督组成员（聘请的专业技术

人员、驻村干部、第一书记和村监委成员等）到农房现场,

对房屋进行鉴定，并现场签发加固改造鉴定意见表。

（三）编制加固方案。经鉴定符合加固改造标准，且经

评议公示无异议后，由贫困户委托所在乡镇或村社的建筑工

匠统一编制加固改造方案，并按照参考单价编制加固改造预

算书，报乡镇审核。加固改造应选择技术相对简单、经济可

行、对房屋的使用功能影响小、加固改造效果好的加固方案。

（四）确定施工方式。充分尊重贫困户意愿，加固改造

可由贫困户自行委托施工单位（建筑工匠）实施，也可由贫

困户出具委托书由村委会（社区）委托施工单位（建筑工匠）

统一组织实施，受委托的施工单位（建筑工匠）必须具备相

应施工资质（建筑工匠证）。

（五）签订施工合同。由贫困户自行实施的由贫困户与

施工单位（建筑工匠）签订施工合同，由村委会（社区）统

一组织实施的由村委会（社区）与施工单位（建筑工匠）签

订施工合同。合同中应载明改造内容、工期、合同金额、付

款方式、安全责任等主要内容，施工单位（建筑工匠）的施

工资质（建筑工匠证）须作为合同附件附后。

（六）过程监管。各乡镇人民政府、聘请的专业技术人

员、驻村干部、第一书记和村监委成员等应对农房加固改造

施工全过程进行监督，并做好改造过程中的影像资料收集,

重点环节、重点工序、重点部位施工时，必须有2个以上监

督组成员到场监督施工。施工单位应严格按照既定的加固方

案进行施工，确保施工过程的质量和安全。加固改造工期原

则上不超过60日历天。

（七）破工验收。改造完成后，贫困户自行改造的，由

贫困户向乡镇人民政府提出书面验收申请；由村委会（社区）

统一组织实施改造的，由村委会（社区）向乡镇人民政府提

出书面验收申请。乡镇人民政府应在收到竣工验收申请书20

个工作日内完成初步验收，对初步验收合格的，由乡镇统一

向县住建局申请验收，再由县住建局牵头，组织县发改局、

县财政局、县扶贫办等相关部门参与进行督查验收，进行督

查验收的户数不低于乡镇辖区内总验收户数的30%o验收不

合格的，责令限期整改。验收合格的，乡镇人民政府应在20

个工作日内，按照标准制作“农村危房改造户信息卡”，并

悬挂在改造农房显著位置。

（八）资料归档。竣工验收前，各乡镇应按照“一户一

档”的原则，将加固改造的所有资料（从贫困户申请到竣工

验收期间的相关表册、图片等）整理装订成册。

（九）补助资金拨付。补助资金原则上分两次拨付，开

工后拨付加固改造预算总资金的30%,竣工验收合格后拨付

剩余的70%o资金拨付由乡镇统一向县村镇局申请，并附拨

付花名册。

三、D级危房拆除重建基本程序

D级危房经乡镇组织鉴定无法进行加固改造、必须拆除

重建的，拆除重建按照以下程序。

（-）规划选址。坚持因地制宜，节约用地，注重安全

的原则。农房建设原则上都不在原址重建，由县住建局、各

乡镇、村引导农户异地选址重建。农房建设选址应严格遵照

“三避让”原则，不得随意乱建，所选位置须经乡镇、村（社

区）核实同意，严禁占用基本农田。

（二）贫困户申请。符合危房改造条件的贫困户家庭,

由户主向所在村（居）委会提出农房重建书面申请。村（居）

委会接到申请后，收集贫困户住房信息，上报乡镇人民政府。

农房重建申请书应包含旧房建设年代、旧房建筑面积、改造

类型、新建房位置、新建房面积、投资额度、自筹额度、开

竣工时间等基本要素，上述内容经确定后，不得擅自变更。

（三）旧房拆除承诺。按照《土地管理法》等相关法律

法规规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，重建的贫困

户须向村委会（社区）作出拆旧房承诺，若未拆除旧房，将

不给予拆旧房补助及建房补助。

（四）户型设计。重建房屋应注重结构安全，使用功能

应实用，满足村民基本生活及健康条件，符合村民生产和生

活习惯。县村镇局免费为贫困户提供户型设计图纸，贫困户

可自行选择。

（五）确定施工方式。充分尊重贫困户意愿，农房重建

可由贫困户自行委托施工单位（建筑工匠）实施，也可由贫

困户出具委托书由乡镇政府委托施工单位（建筑工匠）统一

组织实施，但受委托的施工单位（建筑工匠）必须具备相关

施工资质（建筑工匠证）。

（六）签订施工合同。由贫困户自行实施的由贫困户与

施工单位（建筑工匠）签订施工合同，村委会（社区）参与

合同签订的指导。由乡镇政府统一组织实施的由乡镇政府与

施工单位（建筑工匠）签订施工合同。合同中应载明建设内

容、工期、合同金额、付款方式、安全责任等主要内容。施

工单位（建筑工匠）的施工资质（建筑工匠证）须作为合同

附件附后。

（七）重建施工。农房重建应符合《农村危房改造最低

建设要求（试行）》。各乡镇人民政府、村社、村监委会、有

资质的建筑工匠或专业技术人员应对农房重建施工全过程

进行监督，严格按照《农村危房改造抗震安全基本要求（试

行）》进行质量管理，并做好改造过程中的影像资料收集，

重点环节、重点工序、重点部位施工时，应有两个以上监督

人员到场监督施工，经检查满足基本质量标准要求后，进行

现场记录并与危房改造户、施工方签字确认。危房重建工期

原则上不超过120日历天。

（八）竣工验收。房屋重建完成后，贫困户自行改造的，

由贫困户向乡镇人民政府提出书面验收申请；由乡镇政府统

一组织实施改造的，由乡镇政府代贫困户提出书面验收申请。

乡镇人民政府应在收到竣工验收申请书20个工作日内完成

初步验收，对初步验收合格的，由乡镇统一向县住建局申请

验收，再由县住建局牵头，组织县发改局、县财政局、县扶

贫办等相关部门参与进行督查验收，进行督查验收的户数不

低于乡镇辖区内总验收户数的30%o验收不合格的，责令限

期整改。验收合格的，乡镇人民政府应在20个工作日内，

按照标准制作“农村危房改造户信息卡”，并悬挂在改造农

房显著位置。

（九）资料归档。竣工验收前，各乡镇应按照“一户一

档”的原则，将农房重建的所有资料（从贫困户申请到竣工

验收期间的相关表册、施工工序验收记录、相关施工图片等）

整理装订成册。

（十）补助资金拨付。补助资金原则上分两次拨付，开

工后拨付7500元，竣工验收合格后拨付12500元。资金拨

付由乡镇统一向县村镇局申请，并附相关资料。

四、本操作手册解释权归中江县村镇规划建设管理局。

中江县建档立卡贫困户安全住房保障

操作手册附件

一、中江县建档立卡贫困户C级危房加固改造

相关资料

附件1:

中江县建档立卡贫困户C级危房加固改造

申请书

xx村村民委员会（社区）：

本人XXX（身份证号码：XXXX）,家庭人口X人，家住

XX镇XX村XX社，现居住的唯一房屋为结构,该房建于XX年,

面积约为XX疔，修建至今（口未做增建和修补、口于—年

做了增建或修补）,目前（填写受损情况）。

为改善家庭住房条件，确保居住安全，我自愿申请对原

房屋进行加固改造，计划改造面积XX平方米，预算费用XX

万元，申请上级补助资金XX万元，自筹XX万元。计划于2017

年X月X日开工，X月X日竣工。

特此申请。

XX镇XX村XX社：（签字按指印）

2017年X月X日

备注：正式申请时此模板填写内容部分应手写。

附件2

中江县2017年农村危房鉴定表

户主姓名房屋所在地乡（镇）村社

家庭人口建筑面积

房屋结构修建年代

房屋现状情况：

鉴定日期：2017年月日

房屋现状照片：

鉴定结论□C级DD级

鉴定人员镇（乡）人民政府：XXX第一书记：XXX

签字XX村委会（社区）：XXX帮扶责任人：XXX

有资质的建筑工匠或专业技术人员：XXXXXX

乡（镇）人民政府意见:

年月H

附件3：

中江县建档立卡贫困户C级危房加固改造

委托书

XX村委会（社区）：

本人XXX,家住XX村XX社，因本人家庭及身体原因，

无能力自行实施房屋加固改造，现委托XX村委会（社区）

代我实施危房加固。

委托人：XXX（签字按指印）

受委托人（盖章）：XX村委会（社区）

法人代表签字

2017年XX月XX日

附件4：

中江县建档立卡贫困户C级危房

加固改造方案

户主姓名：

家庭住址：

为切实改善住房条件，保障住房安全，根据《中江县建

档立卡贫困户安全住房保障实施方案》相关要求，经贫困户

自愿申请，镇（乡）、XX村委会（社区）、XX有资质的建筑

工匠或专业技术人员现场鉴定，同意该户位于XX镇XX村XX

社的C级危房进行加固改造，房屋面积：平方米。结

合该户房屋现状，编制如下加固改造方案。

一、加固改造时间：年月日至年月日

二、加固改造实施方式：自行改造或委托村（社区）统一实施。

三、加固改造实施单位（个人）：施工单位或建筑工匠姓名

四、计划投资：万元（其中申请上级补助万元，个人自筹万

元）

五、改造内容：

（一）墙体改造

1.

2.

（二）屋面改造

1.

2.

（三）改厕改厨

1.

2.

（四）附属实施改造

1.

2.

附：L房屋现状照片

2.加固改造预算书

3.施工单位资质（建筑工匠证书）

附件5：

中江县建档立卡贫困户C级危房加固改造

方案审批表

房屋

户主姓名家庭人口

面积

砖木□自行加固□

房屋结构加固改造方式

土坯□委托村社统一实施□

房屋位置中江县镇（乡）村（社区）社（号）

监督组意见（签

章）：

年月E.,

村（社区）意见

（签章）：

年月

镇（乡）意见

（签章章

年月日

附件6：

中江县建档立卡贫困户C级危房加固改造

参考材料单价

计价参考

序号项目备注

单位单价

附件7：

中江县建档立卡贫困户C级危房加固改造

施工合同（范本）

甲方：（改造贫困户或村委会）

身份证号码：_____________________

联系电话：__________

家庭住址：___________________

乙方：（施工单位）

机构代码证（身份证号码）：

联系电话：____________

地址：_____________________________

为确保危房改造工程质量安全，达到相关技术标准，经

双方协商达成以下协议：

一、工程概况

1、工程地点：

2、工程规模：

3、改造方式：

二、建设期限

乙方必须于年月日前完成审批通过的《加固改造方

案》中所列的全部工程量。

三、建设方式及合同金额

采取包工包料的方式，合同金额暂定万元，最终金

额以工程竣工后，甲方、乙方、监督小组共同收方为准。

四、甲方责任

甲方负责监督工程进度及质量，负责协调处理现场存在

的问题，保证乙方施工顺利进行。

五、乙方责任

1、乙方必须服从甲方日常监管和县建设行政主管部门、

乡镇、村管理人员以及监督小组的监督检查和技术指导，不

得违反村庄建设规划。

2、乙方必须按照镇（乡）人民政府、监督小组审核通过

的加固改造方案进行施工，严格执行国家建设工程技术标准,

保质保量按时完成本项工程。

3、乙方必须严格按照施工安全管理和现场管理规定，实

行安全文明施工，采取必要的安全措施；若发生任何不安全

事故，责任均由乙方承担，甲方不承担任何连带责任。

4、乙方在施工过程中，不得毁坏路面以及公共设施，不

得随意损坏路旁树木，不得随意堆放建筑垃圾。

六、工程款拨付

开工后拨付合同金额的30%,工程完工后，经镇（乡）、

村（社区）、监督小组共同验收合格后，一次性拨付最终金

额的剩余资金。

七、其它事项

本协议一式三份，由甲乙双方各一份，所在乡镇备案一

份，双方签字后生效。

甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：

年月日年月日

附件8：

中江县建档立卡贫困户C级危房加固改造

质量安全巡查记录表

巡查时间：年月日

家

庭户主姓名家庭人口联系电话

信

息建房地址

是否报审

建筑面积房屋结构

房加固方案

屋

信改造方式

息（自行委托或享受政策C级加固改造口

委托村委会统（勾选）

一组织实施）

备

巡查内容巡查结果问题描述

注

相

巡

关

查

影

情

像

况

资

料

附

后

问题整改情况：

监督组签字:乡镇签字:改造户签字:

附件9：

中江县建档立卡贫困户C级危房加固改造

验收申请书

XX镇（乡）人民政府：

本人XXX,家住XX村XX社，由XX（施工单位或建筑工

匠）负责对我家现居住的房屋加固改造工程，XX月XX日开

工，现已按照改造方案和合同约定全面完工，特申请竣工验

收。

XX村XX社：XXX（签字按指印）

2017年XX月XX日

附件10：

中江县建档立卡贫困户C级危房加固改造

竣工验收报告

户主家庭

年龄性别

姓名人口

身份证家庭

号码住址

贫困户原危房划

资

类型等级

竣工结上级补农户自

算金额助资金筹资金

开工竣工是否有危房

时间时间改造标识牌

施工单位或建筑

工匠意见

（签章）年月日

农户意见

（签字按印）

年月日

监督组意见（签

章）

年月日

村（社区）意见

（签章）

年月日

镇（乡）人民政

府意见

（签章）

年月日

2017年农村危房改造最低建设要求验收表

省（区、市）县镇（乡）

户主姓名身份证号联系电话

开工日期竣工日期建筑层数建筑面积应

验收日期验收人姓名联系电话

检查结果

序

检查项目有无及填表说明

号安全性观感质量

完备性

1建筑选址//1、根据《农村危房改造最低建

设要求（试行）》逐项验收填

2功能分区//

写》。

3建筑面积//

2、拟验收危改房符合《最低

4室内净高//建设要求》第六条规定时必须

5地基//验收第5项，否则不必验收；

拟验收危改房如已设置第10、

6基础/

13项时必须验收，否则不必验

7抗震措施/

收；两层及以上危改房必须验

8墙体收第11、12项；一层危改房如

9门窗巳设置第12项时必须验收，否

则不必验收。

10梁、柱/

3、验收合格项在相应的方格

11楼板

中填“V”，不合格的填“X”，

12楼梯/不必验收的填“O”。

13阳台、露台//4、所有须验收项全部合格的

视为验收合格，否则不合格，

14屋面

并在验收结论的相应方格中

15室内地面

//填“V”。

16日照//5、填写字迹须清晰工整，不

17采光//得有涂改等痕迹。

18通风//

（其他需说明的事项）

验收结论：合格口不合格口

村级验收人员签字：验收单位（章）

驻村干部：分管领导:

主要领导：2017年月日

附件11：

中江县建档立卡贫困户C级危房加固改造

竣工结算书

序计量

项目工程量工程量单价（元）金额（元）备注

号单位

合计

农户签字（按印）：施工单位（建筑工匠）：监督组（签章）：

年月日年月日年月日

附件12：

XX镇（乡）人民政府

关于拨付2017年建档立卡贫困户C级危房

加固改造开工补助资金的申请

中江县村镇规划建设管理局：

我镇（乡）2017年建档立卡贫困户危房改造共XX户（C

级XX户，D级加固改造XX户，D级拆除重建XX户），现C

级加固改造已开工XX户，经我镇（乡）核实，均符合《中

江县2017年建档立卡贫困户住房安全保障实施方案》中实

施对象要求，未曾享受过危房改造补助政策，也未与易地扶

贫搬迁、地质灾害避险搬迁、大中型水库移民避险等政策补

助对象交叉。特申请拨付我镇（乡）2017年建档立卡贫困户

C级危房加固改造开工补助资金XX万元。

附：中江县2017年建档立卡贫困户C级危房加固改造开

工补助资金发放花名册

XX镇（乡）人民政府

年月日

附件13：

2017年建档立卡贫困户C级危房加固改造

开工补助发放花名册

填报单位（盖章）：中江县镇（乡）人民政府时间：年月日

改造形

序农户姓身份证号联系电乡开工补助备

村社象

a名码话镇金额（元）注

进度

合

计

经办人（签字）：分管领导（签字）：单位主要负责人签字:

备注：此表打印时采用横向打印方式。

附件14：

建档立卡贫困户C级危房加固改造

质量安全责任书

甲方（监管方）乡镇

乙方（改造户）（身份证号：）

丙方（施工方）（身份证号：）

为进一步加强农村c级危房加固改造质量安全安全监督

管理，确保农房建设施工质量安全，使质量安全生产责任到

人，措施到位，特签订施工质量安全责任书。

一、按照“属地管理、分级负责”的原则，甲方负责本

乡镇或村委会辖区内C级危房加固改造施工的质量安全监督

管理工作，强化村民加固改造质量安全宣传，提高改造户质

量安全意识，切实防范或消除改造施工质量安全事故的发生。

二、按“谁用工、谁负责”的原则，乙方、丙方是工程

质量安全的第一责任人，必须服从甲方的监督和管理。

三、乙方和丙方必须严格按批准的加固改造方案施工，

不得擅自更改，并采用合格建筑材料，不得偷工减料，以次

充好。丙方必须持有《建筑工匠执业资格证书》或建筑施工

企业资质。

四、乙方和丙方不得以雇工和帮工的形式，让未成年人

和年老体弱者或带病者参与危房加固改造工作。乙方督促丙

方施工人员做好安全防护如安全帽、安全带等，严禁酒后作

业。

五、施工用脚手架和升降机等必须按建筑规范要求架设

和操作，涉及人员通行地段必须安装安全防护网。同时要尽

可能设置安全警示标志，防止非施工人员进入施工现场，以

免造成人员伤害。

六、临时施工用电须请专业电工按规范进行安装接线,

并做到安全操作。

七、乙方要配合甲方以及建筑施工质量安全监督机构加

强质量安全巡查，发现问题及时制止，督促整改。同时丙方

要加强自检、自查，尽可能避免质量安全缺陷和漏洞。

八、甲方要对乙方和丙方在危房改造过程存在的违规和

违章行为进行及时制止，视情节作出相应处理，发现存在重

大质量安全事故隐患的，要及时上报县级主管部门。若因乙

方和丙方不听制止而造成严重后果的，将追究法律责任。

九、本责任书一式四份，甲、乙、丙三方各执一份，存

档一份。

甲方（签字盖章）：

乙方（签字盖章）：

丙方（签字盖章）：

2017年月日

二、中江县建档立卡贫困户D级危房加固改造

相关资料

附件1:

中江县建档立卡贫困户D级危房加固改造鉴定标准

一、地基、基础

1.地基无明显滑移，无因不均匀沉降引起墙体明显倾斜、

位移、裂缝、扭曲等，并没有继续发展的趋势。

2.基础无老化、腐蚀、酥碎、折断，导致墙体明显倾斜、

位移、裂缝、扭曲等。

二、墙体

（一）土墙

1.墙体倾斜量不超过层高1.6/100o

2.墙体风化、硝化深度未超过墙厚的1/4以上，墙脚受

潮深度未超过墙厚。

3.单面墙体的竖向裂缝不超过2条，缝深未达墙厚、缝

长不超过层高的2/3。

（二）砖墙

1、墙体产生缝长不超过层高的1/2、缝宽不大于2cm

的竖向裂缝，或产生缝长不超过层高1/3的多条竖向裂缝。

2、梁支座下的墙体无明显的竖向裂缝。

3、门窗洞口或窗间墙无明显的交叉裂缝或竖向裂缝或

水平裂缝。

4、墙体倾斜量不超过层高的1.5/100,相邻墙体连接

处未断裂成通缝。

5、风化、剥落，砂浆粉化，导致墙面及有效截面削弱

不超过1/4以上（平均不超过达1/3以上）。

三、屋面

1.屋面小青瓦85%完好。

2.支撑系统局部失稳、变形，局部倾斜量不超过屋架

高度的4/100。

3.上、下弦杆因腐朽变质，使有效截面减少不超过1/5O

4.部分檀、搁遭蛀蚀，敲击有空鼓声。

5.主要节点无松动。

附件2：

中江县建档立卡贫困户D级危房加固改造

申请书

XX村村民委员会（社区）：

本人XXX（身份证号码：XXXX）,家庭人口X人，家住

XX镇XX村XX社，现居住的唯一房屋为结构，该房建于XX

年，面积约为XXitf,修建至今（口未做增建和修补、口于年

做了增建或修补）,目前存在安全隐患。

因家庭经济困难，无力全部拆除重建，为改善家庭住房

条件，确保居住安全，我自愿申请对原房屋进行加固改造,

计划改造面积XX平方米，预算费用XX万元，申请上级补助

资金XX万元，自筹XX万元。计划于2017年X月X日开工，

X月X日竣工。

特此申请。

XX镇XX村XX社：（签字按指印）

2017年X月X日

备注：正式申请时此模板填写内容部分应手写。

附件2

中江县2017年农村危房鉴定表

户主姓名房屋所在地乡（镇）村社

家庭人口建筑面积

房屋结构修建年代

房屋现状情况：

鉴定日期：2017年月日

房屋现状照片：

鉴定结论□C级DD级

鉴定人员镇（乡）人民政府：XXX第一书记：XXX

签字XX村委会（社区）：XXX帮扶责任人：XXX

有资质的建筑工匠或专业技术人员：XXXXXX

乡（镇）人民政府意见:

年月日

附件4：

中江县建档立卡贫困户D级危房加固改造

委托书

XX村委会（社区）：

本人XXX,家住XX村XX社，因本人家庭及身体原因，

无能力自行实施房屋加固改造，现委托XX村委会（社区）

代我实施危房加固。

委托人：XXX（签字按指印）

受委托人（盖章）：XX村委会（社区）

法人代表签字

2017年XX月XX日

附件5：

中江县建档立卡贫困户D级危房

加固改造方案

户主姓名：

家庭住址：

为切实改善住房条件，保障住房安全，根据《中江县建

档立卡贫困户安全住房保障实施方案》相关要求，经贫困户

自愿申请，镇（乡）、XX村委会（社区）、XX有资质的建筑

工匠或专业技术人员现场鉴定，同意该户位于XX镇XX村XX

社的D级危房进行加固改造，房屋面积：平方米。结

合该户房屋现状，编制如下加固改造方案。

一、加固改造时间：年月日至年月日

二、加固改造实施方式：自行改造或委托村（社区）统一实施。

三、加固改造实施单位（个人）：施工单位或建筑工匠姓名

四、计划投资：万元（其中申请上级补助万元，个人自筹万

元）

五、改造内容：

（一）墙体改造

1.

2.

（二）屋面改造

1.

2.

（三）改厕改厨

1.

2.

（四）附属实施改造

1.

附：1.房屋现状照片

2.方案编制人

3.加固改造预算书

4.施工单位资质（建筑工匠证书）

附件6：

中江县建档立卡贫困户D级危房加固改造

方案审批表

房屋

户主姓名家庭人口

面积

砖木口自行加固□

房屋结构加固改造方式

土坯口委托村社统一实施口

房屋位置中江县镇（乡）村（社区）社（号）

监督组意见（签

章）：

年月日

村（社区）意见

（签章）：

年月日

镇（乡）意见

（签章）：

年月日

附件7：

中江县建档立卡贫困户D级危房加固改造

参考材料单价

计价参考

序号项目备注

单位单价

附件8：

中江县建档立卡贫困户D级危房加固改造

施工合同（范本）

甲方：（改造贫困户或村委会）

身份证号码：_________________________

联系电话：___________________________

家庭住址：___________________________

乙方：（施工单位）

机构代码证（身份证号码）：

联系电话：_________________

地址：_____________________________

为确保危房改造工程质量安全，达到相关技术标准，经

双方协商达成以下协议：

一、工程概况

1、工程地点：

2、工程规模：

3、改造方式：

二'建设期限

乙方必须于年月日前完成审批通过的《加固改造方

案》中所列的全部工程量。

三、建设方式及合同金额

采取包工包料的方式，合同金额暂定万元，最终金

额以工程竣工后，甲方、乙方、监督小组共同收方为准。

四、甲方责任

甲方负责监督工程进度及质量，负责协调处理现场存在

的问题，保证乙方施工顺利进行。

五、乙方责任

1、乙方必须服从甲方日常监管和县建设行政主管部门、

乡镇、村管理人员以及监督小组的监督检查和技术指导，不

得违反村庄建设规划。

2、乙方必须按照镇（乡）人民政府、监督小组审核通过

的加固改造方案进行施工，严格执行国家建设工程技术标准,

保质保量按时完成本项工程。

3、乙方必须严格按照施工安全管理和现场管理规定，实

行安全文明施工，采取必要的安全措施；若发生任何不安全

事故，责任均由乙方承担，甲方不承担任何连带责任。

4、乙方在施工过程中，不得毁坏路面以及公共设施，不

得随意损坏路旁树木，不得随意堆放建筑垃圾。

六、工程款拨付

开工后拨付合同金额的30%,工程完工后，经镇（乡）、

村（社区）、监督小组共同验收合格后，一次性拨付最终金

额的剩余资金。

七、其它事项

本协议一式三份，由甲乙双方各一份，所在乡镇备案一

份，双方签字后生效。

甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：

年月日年月日

附件9：

中江县建档立卡贫困户D级危房加固改造

质量安全巡查记录表

巡查时间：年月日

家

庭户主姓名家庭人口联系电话

信

息建房地址

是否报审

建筑面积房屋结构

加固方案

房

屋改造方式

信

（自行委托或享受政策D级加固改造口

息

委托村委会统（勾选）

一组织实施）

备

巡查内容巡查结果问题描述

注

相

巡

关

查

影

情

像

况

资

料

附

后

问题整改情况:

监督组签字：乡镇签字：改造户签字：

附件10：

中江县建档立卡贫困户D级危房加固改造

验收申请书

XX镇（乡）人民政府：

本人XXX,家住XX村XX社，由XX（施工单位或建筑工

匠）负责对我家现居住的房屋加固改造工程，XX月XX日开

工，现已按照改造方案和合同约定全面完工，特申请竣工验

收。

XX村XX社：XXX（签字按指印）

2017年XX月XX日

附件11:

中江县建档立卡贫困户D级危房加固改造

竣工验收报告

户主家庭

年龄性别

姓名人口

身份证家庭

号码住址

贫困户原危房计划

类型等级投资

竣工结上级补农户自

算金额助资金筹资金

开工竣工是否有危房

时间时间改造标识牌

施工单位或建筑

工匠意见

（签章）年月日

农户意见

（签字按印）

年月日

监督组意见（签

章）

年月日

村（社区）意见

（签章）

年月日

镇（乡）人民政

府意见

（签章）

年月日

2017年农村危房改造最低建设要求验收表

省（区、市）县镇（乡）

户主姓名身份证号联系电话

开工日期竣工日期建筑层数建筑面积叵

验收日期验收人姓名联系电话

检查结果

序

号检查项目有无及填表说明

安全性观感质量

完备性

1建筑选址//1、根据《农村危房改造最低建

设要求（试行）》逐项验收填

2功能分区//

写》。

3建筑面积//

2、拟验收危改房符合《最低

4室内净高//建设要求》第六条规定时必须

5地基//验收第5项，否则不必验收；

拟验收危改房如已设置第10、

6基础/

13项时必须验收，否则不必验

7抗震措施/

收；两层及以上危改房必须验

8墙体收第11、12项；一层危改房如

9门窗巳设置第12项时必须验收，否

则不必验收。

10梁、柱/

3、验收合格项在相应的方格

11楼板

中填“V”，不合格的填“X”,

12楼梯/不必验收的填"O”。

13阳台、露台//4、所有须验收项全部合格的

视为验收合格，否则不合格，

14屋面

并在验收结论的相应方格中

15室内地面/

/填“V”。

16日照//5、填写字迹须清晰工整，不

17采光//得有涂改等痕迹。

18通风//

（其他需说明的事项）

验收结论：合格口不合格口

村级验收人员签字：验收单位（章）

驻村干部：分管领导:

主要领导：2017年月日

附件12：

中江县建档立卡贫困户D级危房加固改造