抵押合同模版

抵押合同（4）合同编号：年字第号抵押人名称，住所，法定代表人或主要负责人，开户金融机构，帐号，电话，邮政编码抵押权人名称，住所，法定代表人或主要负责人，电话，邮政编码合同签订日期：合同签订地点：抵押人（以下称甲方）：抵押权人（以下称乙方）：为确保年字第号合同（以下简称主合同）的履行，甲方自愿以其自有财产作为抵押物，乙方经过审慎评估，同意接受甲方的财产抵押。经甲、乙双方充分协商并达成一致意见，现根据相关法律法规，特订立本合同，具体内容如下：第一条甲方所提供的抵押财产，具体详情已列明于抵押财产清单之中。第二条本合同项下抵押财产共作价（大写）人民币万元整，抵押率为％，实际抵押额为万元整。第三条甲方应当妥善保管抵押物，在抵押期间承担维修、保养的责任，确保其完好无损，并随时接受乙方的检查。第四条抵押财产中的必须由甲方办理财产保险，并将保险单交乙方保存。第五条在本合同有效期限内，甲方需严格禁止对抵押财产进行任何形式的出售与馈赠。同时，甲方如需对抵押财产进行迁移、出租、转让、再抵押或采取其他任何形式的转移行为，必须事先获得乙方的书面同意，以确保合同约定的权益得到妥善维护。第六条关于抵押财产意外毁坏的风险承担问题，根据相关规定，当抵押财产因不可抗力或其他意外因素导致毁坏时，风险的承担应依据合同约定及相关法律法规进行界定。在合同中，双方应明确约定抵押财产意外毁坏后的责任划分及风险承担方式，以确保在发生意外情况时，能够依据合同条款进行合理处理。同时，法律法规也对此类风险承担问题提供了明确的指导和规范，以保障当事人的合法权益。因此，在涉及抵押财产意外毁坏的风险承担问题时，双方应严格遵循合同约定和法律法规，确保风险承担的公平性和合理性。第七条本合同项下有关公证、保险、签定、登记、运输、保管等费用由甲方承担。第八条本合同生效后，如需变更合同条款，应经抵押人同意并达成书面协议。第九条在本合同的有效期限内，若甲方发生分立或合并的情形，本合同项下的义务将由变更后的机构承担或依据分立、合并的具体情况由各方分别承担。若甲方被依法宣布解散或破产，乙方将有权提前对抵押财产进行处分，并以所获得的价款优先受偿本合同项下的权益。第十条当出现以下任一情形时，乙方有权依法采取适当方式处置抵押财产。根据主合同约定的还款期限，若借款人未能如期偿还借款本息，或在所延长的期限内仍无法完成偿还义务；或借款人因故被依法宣告解散、破产；又或借款人去世而无继承人继续履行合同所规定的还款责任；在上述任一情况下，乙方有权依法处理抵押财产，并将所得价款用于偿还贷款本息及相关费用。若处理抵押财产所得价款不足以覆盖全部贷款本息和费用，乙方保留进一步追索的权利；若价款在偿还贷款本息后仍有余额，乙方将依法退还给甲方。第十一条在主合同借款人按期偿还全部借款本息的情况下，抵押权即告终止。届时，乙方应协同甲方前往相关登记机关办理抵押财产的核销登记手续，以确保抵押权的正式解除。第十二条本合同一经生效，甲、乙双方均须严格履行，任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除合同内容。若确需变更或解除合同，必须经双方充分协商，达成一致意见，并以书面形式进行确认。在双方达成书面协议之前，本合同的各项条款将继续保持其有效性和约束力。第十三条关于违约责任的规定如下：（一）若甲方因保管不善导致抵押财产遭受毁损，乙方有权要求甲方立即采取措施恢复抵押财产至原状，或提供乙方认可的其他抵押财产作为替代。（二）甲方若违反本合同第五条的约定，擅自处置抵押财产的，乙方有权视具体情况要求甲方将抵押财产恢复原状，并有权提前收回主合同项下的贷款。此外，乙方还有权要求甲方支付相当于贷款总额百分之________________的违约金。（三）若甲方隐瞒抵押财产存在共有权、争议、被查封、被扣押或已设定其他抵押权等情形，并因此给乙方造成经济损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.甲、乙任何一方违反本合同第十二条规定，应向对方支付主合同项下贷款总额％的违约金。2.本合同有效期内，未经抵押人同意，变更主合同条款或转让主合同项下的权利义务的，甲方可自行解除本合同。第十四条争议解决方式：若因本合同产生争议，双方应首先通过友好协商或调解方式解决；若协商或调解无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁，以维护自身合法权益。第十五条双方商定的其它事项：第十六条本合同经由甲、乙双方法定代表人或主要负责人亲笔签署，并加盖各自单位公章，经登记程序完成后，即具备法律效力并正式生效。甲方：（公章）法定代表人（或主要负责人）：（签章）年月日乙方：（公章）年月日附抵押财产清单：