牛圈租赁合同牛场出租合同

牛圈租赁合同牛场出租合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有牛圈出租权，乙方需要租赁甲方牛圈用于养殖业务，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就牛圈租赁事宜达成如下协议：一、租赁牛圈及期限1.甲方出租给乙方的牛圈位于__________，占地面积约为__________平方米。2.乙方租赁甲方牛圈的使用期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订续租协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，租金按月支付。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期间，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金，但需提前一个月通知对方。三、租赁用途及双方权利义务1.乙方租赁甲方牛圈仅限于开展养殖业务，不得从事其他经营活动。2.甲方有权对乙方租赁的牛圈进行不定期检查，以确保乙方合规使用牛圈。如乙方违反约定用途，甲方有权要求乙方立即整改，并有权解除本协议。3.乙方应合理使用牛圈，确保牛圈设施完好，不得损坏牛圈原有设施。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。4.租赁期间，乙方应负责牛圈的消防安全，确保牛圈内不发生火灾等安全事故。如因乙方原因导致火灾等安全事故，乙方应承担相应责任。5.乙方应在租赁期内按时足额支付租金，并遵守国家法律法规及甲方规章制度。四、合同的变更、解除和终止1.甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签订相应的协议，并经双方签字盖章生效。2.在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除或终止本协议。3.租赁期内，如乙方未按约定用途使用牛圈，甲方有权解除本协议。4.租赁期内，如乙方逾期支付租金超过__个月，甲方有权解除本协议。五、违约责任1.甲乙双方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__%。2.甲乙双方应严格履行本协议，如一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付损失赔偿金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.牛圈租赁合同主体文件2.乙方养殖业务资格证明文件3.甲方牛圈所有权证明文件4.租赁期限内牛圈维修改造方案5.租赁期满后牛圈设施清单6.租金支付凭证7.违约金支付凭证8.损失赔偿金支付凭证9.争议解决机构证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用牛圈，如从事其他经营活动。2.乙方逾期支付租金超过规定期限。3.乙方损坏牛圈原有设施，未按约定进行维修。4.乙方在租赁期内发生火灾等安全事故，未能及时报告并采取措施。5.甲方未按约定提供牛圈，或租赁期限内擅自变更租赁物。6.甲方未按约定提供维修、保养服务。7.甲方提前解除或终止本协议，未按约定支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有牛圈出租权的一方。2.承租方：指租赁甲方牛圈用于养殖业务的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的赔偿金额。6.损失赔偿金：指因违约行为导致对方遭受的损失，违约方需支付的赔偿金额。7.争议解决机构：指双方约定的解决合同争议的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方养殖业务资格不符合规定：要求乙方在签订合同前提供相关资格证明文件，如不符合要求，甲方有权解除合同。2.牛圈设施不符合约定：要求甲方在租赁期限内对牛圈设施进行维修、改造，确保符合双方约定。3.租金支付问题：设立明确的租金支付时间、方式，如乙方逾期支付，甲方有权按约定收取滞纳金。4.租赁用途变更：如乙方需变更租赁用途，应提前一个月通知甲方，并签订补充协议。5.安全事故处理：乙方发生火灾等安全事故时，应及时报告并采取措施，防止损失扩大，如未按约定处理，甲方有权解除合同。6.合同解除或终止争议：双方应书面签订相应的协议，并按约定支付违约金或损失赔偿金。