工业用地买卖的合同范本

工业用地买卖的合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下工业用地使用权转让给乙方，乙方购买该工业用地使用权的相关事宜，达成如下协议：第一条工业用地基本情况1.1地块位置：__________1.2地块面积：__________平方米1.3土地使用权性质：__________1.4土地使用权期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.5土地使用规划：__________第二条转让价格及支付方式2.1工业用地使用权转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应按本合同约定的付款方式及时支付。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方自本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金；（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余款项人民币__________元整。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将工业用地使用权相关证件办理至乙方名下。3.2甲方应保证在过户过程中提供的资料真实、合法、有效，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。3.3乙方应按照相关法律法规的规定，承担工业用地使用权过户所需的税费。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。4.2甲方如未按本合同约定时间办理过户手续，应向乙方支付违约金人民币__________元整。4.3乙方如未按本合同约定时间支付款项，应向甲方支付违约金人民币__________元整。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工业用地使用权过户完毕之日止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工业用地使用权证书2.土地使用权出让合同3.土地使用权转让合同4.土地过户申请表5.税费支付凭证6.定金支付凭证7.过户完成后土地使用权证书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，视为违约。2.乙方未按约定时间支付款项，视为违约。3.甲方提供虚假资料导致过户失败，视为违约。4.乙方未按约定用途使用土地，视为违约。5.甲方提前终止合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.工业用地：指用于工业生产、科研、试验等用途的土地。2.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。3.过户：指土地使用权依法从一方转移到另一方的行为。4.定金：指乙方为保证合同履行，预先支付给甲方的款项。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，解决方案：甲乙双方应提前了解过户流程，准备相关资料，积极配合办理过户手续。2.过户时间延长，解决方案：甲乙双方可约定提前办理过户，以缩短过户时间。3.甲方提供虚假资料，解决方案：乙方应在签订合同前对甲方提供的资料进行核实，必要时可聘请专业机构进行尽职调查。4.乙方支付款项延迟，解决方案：甲方可催告乙方按时付款，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并追究违约责任。5.提前终止合同，解决方案：甲乙双方应协商一致，并签订补充协议，明确终止合同的条件、时间和违约责任。五、所有应用场景：1.工业用地买卖双方为合法登记的法人或其他组织。2.工业用地已取得土地使用权证书，且使用权期限尚在有效期内