农村私人房屋买卖协议

农村私人房屋买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本状况1.2甲方保证其对标的房屋享有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将房价款支付至甲方指定的账户。支付方式为_______（转账/现金/支票）。2.3甲方收到房价款后，应及时为乙方办理房屋过户手续。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有物品清理干净，并将房屋钥匙交付给乙方。3.2双方应在本协议签订之日起_______日内，共同向房产管理部门申请办理房屋过户手续。过户费用由_______方承担。3.3标的房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的_______%。4.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋买卖合同草稿4.房屋过户申请书5.水、电、燃气等户名变更申请表6.支付凭证（如转账记录、现金收据、支票复印件等）7.双方身份证明复印件8.房产部门出具的过户证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房价款。3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。4.乙方未按约定接受房屋交付。5.因甲方原因导致房屋过户失败。6.不可抗力因素（如自然灾害、政策变动等）导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.私有房屋：指个人合法拥有的住宅或其他建筑物。2.所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.过户：将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房屋存在抵押、债务或其他权利纠纷。解决办法：甲方应在签订本协议前查明并解决上述问题，确保房屋所有权清晰。2.问题：甲方不配合办理过户手续。解决办法：乙方可以寻求法律途径，要求甲方履行合同约定。3.问题：房屋过户过程中产生额外费用。解决办法：双方可协商承担额外费用，或按照本协议约定的比例分担。4.问题：不可抗力因素导致合同无法履行。解决办法：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解除或变更合同。五、所有应用场景：1.农村