房屋抵押合同模板范本

房屋抵押合同模板范本合同编号：__________甲方（抵押人）：地址：联系方式：乙方（抵押权人）：地址：联系方式：第一条抵押房产的描述1.1抵押房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2抵押房产的产权人仅为甲方，该房产未设定任何抵押权、质权或其他权利负担。第二条抵押范围和抵押物价值2.1甲方同意将抵押房产的全部权益抵押给乙方，作为编号为__________的主合同的担保。2.2抵押房产的价值为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。第三条抵押的期限3.1本合同项下的抵押期限为__________年，自本合同签订之日起计算。3.2如主合同约定的债务履行期限超过抵押期限，则抵押期限自动延长至主合同约定的债务履行期限终止。第四条抵押权的实现4.1如甲方未按编号为__________的主合同约定履行债务，乙方有权依法行使抵押权，以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产的价款优先受偿。4.2乙方行使抵押权时，应当依法办理抵押权变更、转移或者注销手续。第五条甲方的义务5.1甲方应当保证抵押房产的真实性、合法性和有效性，确保该房产不存在任何权利瑕疵。5.2甲方不得以任何方式处置或设定任何权利负担于抵押房产，不得将抵押房产转让、出租、设定抵押权、质权或其他权利负担。5.3甲方应当负责维护抵押房产的安全、整洁，确保该房产的价值保持稳定。第六条乙方的权利与义务6.1乙方在主合同约定的债务履行期限内，无权要求甲方履行本合同约定的抵押义务。6.2乙方应当在主合同约定的债务履行期限届满后，按照本合同约定行使抵押权。6.3乙方应当遵守国家法律法规，合法行使抵押权，不得侵犯甲方的合法权益。第七条合同的变更、解除和终止7.1本合同一经签订，即具有法律效力。7.2在抵押期限内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。7.3抵押期限届满，或者主合同约定的债务履行期限届满，本合同自动终止。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：签字/盖章日期：乙方（抵押权人）：签字/盖章日期：一、附件列表：1.甲方（抵押人）的身份证复印件2.乙方（抵押权人）的营业执照副本复印件3.抵押房产的产权证复印件4.编号为__________的主合同复印件5.抵押房产的评估报告6.抵押房产的近期照片7.双方签字盖章的合同原件二、违约行为及认定：1.甲方未按主合同约定履行债务，包括但不限于逾期还款、未按约定用途使用贷款等。2.甲方未经乙方同意，擅自处置或设定任何权利负担于抵押房产。3.甲方未保证抵押房产的真实性、合法性和有效性，导致该房产存在权利瑕疵。4.乙方未按本合同约定行使抵押权，包括但不限于逾期行使抵押权、未依法办理抵押权变更、转移或注销手续等。三、法律名词及解释：1.抵押人：指具有抵押房产所有权的人，本合同中为甲方。2.抵押权人：指拥有抵押房产抵押权的人，本合同中为乙方。3.抵押房产：指甲方用于抵押的位于__________的房产。4.主合同：指编号为__________的甲方与乙方签订的合同。5.抵押权：指乙方依据本合同享有的，以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产的价款优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定履行债务：乙方应及时与甲方沟通，要求其履行债务；如甲方仍不履行，乙方有权依法行使抵押权。2.甲方擅自处置或设定权利负担：乙方有权要求甲方立即撤销相关行为，并承担相应法律责任。3.抵押房产存在权利瑕疵：甲方应承担瑕疵担保责任，及时消除权利瑕疵。4.乙方未按约定行使抵押权：乙方应及时行使抵押权，如逾期行使的，应承担迟延责任。五、所有应用场景：1.甲方为筹集资金，愿意将抵押房产抵押给乙