民房修建的合同范本

民房修建的合同范本合同编号：__________一、修建范围和内容1.1本合同所指的修建范围包括：_______（详细描述修建范围，如：拆除原有结构、重建、加固、装修等）。1.2修建内容应包括但不限于：_______（详细描述修建内容，如：建筑设计、施工、材料采购、验收等）。二、合同价格2.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付合同总价。具体付款方式如下：（1）合同签订后_______日内，甲方支付乙方合同总价_______%；（2）工程进度达到_______%时，甲方支付乙方合同总价_______%；（3）工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方合同总价剩余的_______%。2.3乙方应按照合同约定的时间节点完成工程，如有延误，应按照合同约定向甲方支付违约金。具体违约金计算方式如下：（1）每延误一天，乙方应向甲方支付合同总价_______%的违约金；（2）如工程进度超过合同约定时间的_______%，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价_______%的违约金。三、工程质量3.1乙方应按照我国相关法律法规及行业标准进行施工，保证工程质量。3.2工程竣工后，甲方应组织验收。如甲方对工程质量提出异议，乙方应在接到异议通知后的_______日内进行整改，直至甲方满意。3.3工程质量问题导致的维修、加固等费用，由乙方承担。四、合同的解除和终止4.1在合同履行过程中，如甲方违约，乙方有权解除本合同；如乙方违约，甲方有权解除本合同。4.2合同解除或终止后，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程竣工并验收合格后_______日内终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.标的房屋所有权证明2.乙方专业技术能力和资质证明3.建筑设计方案4.施工图纸5.材料采购清单6.工程进度计划7.验收标准和方法8.付款凭证9.违约金计算公式10.争议解决机构出具的调解书或裁决书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付款项，认定违约。2.乙方未按约定时间完成工程，认定违约。3.工程质量不符合约定，认定违约。4.甲方未履行合同约定的其他义务，认定违约。5.乙方未履行合同约定的其他义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同约定的修建对象，位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房屋。2.修建范围：指本合同约定的对标的房屋进行的拆除、重建、加固、装修等行为。3.合同总价：指本合同约定的乙方向甲方提供的房屋修建服务的总价格，人民币_______元整。4.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.工程进度：指工程按照约定时间和计划完成的程度。6.验收合格：指工程按照约定标准和要求通过验收。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付款项：乙方应与甲方沟通，要求按时支付；如甲方仍不支付，乙方有权暂停施工，并按照约定向甲方收取违约金。2.乙方延迟完成工程：乙方应按照工程进度计划及时完成工程；如乙方仍延迟，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.工程质量问题：乙方应及时整改，直至甲方满意；如乙方不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.合同履行过程中发生争议：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的