以房抵债协议书版

以房抵债协议书版合同编号：__________甲方（债务人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（债权人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方因债务问题，自愿将其拥有的房产用于抵偿债务，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书，共同遵守。第一条房产信息甲方拥有的房产位于__________，房产证号：__________，房屋面积：__________平方米。第二条债务抵偿1.甲方自愿将上述房产用于抵偿债务，乙方同意接受该房产作为债务的抵偿。2.甲方应保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响转让的情形。3.甲方应配合乙方办理房产过户手续，确保乙方合法取得房产所有权。第三条房产价值及抵偿金额1.双方确认，该房产市场价值为：__________元。2.甲方债务总额为：__________元，乙方同意以房产抵偿部分债务，抵偿金额为：__________元。3.抵偿完成后，甲方应继续履行剩余债务，乙方有权依法追偿。第四条房产过户及交付1.甲方应在协议签订后__________日内，协助乙方办理房产过户手续。2.房产过户手续办理完成后，甲方应将房产交付给乙方。3.交付时，甲方应将房产现状及相关钥匙、证件等交付给乙方。第五条违约责任1.甲方违反本协议，导致房产过户失败或房产权益受损的，应承担相应的违约责任。2.乙方无正当理由拒绝接受房产或拖延办理过户手续的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（债务人）：__________乙方（债权人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方身份证复印件3.债务证明文件4.房产过户所需相关税费支付凭证5.房产过户手续办理完毕的证明文件6.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间协助乙方办理房产过户手续，或过户手续办理完成后未将房产交付给乙方。2.甲方提供的房产存在权属纠纷、租赁关系等影响转让的情形。3.乙方无正当理由拒绝接受房产或拖延办理过户手续。4.甲方在签订协议后，债务未履行完毕，仍需继续履行剩余债务。三、法律名词及解释：1.债务人：指承担债务义务的一方，本协议中为甲方。2.债权人：指享有债权权利的一方，本协议中为乙方。3.房产抵偿：指债务人将其拥有的房产用于抵偿债务的行为。4.房产过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的手续。5.违约行为：指未履行协议约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的房产存在权属纠纷、租赁关系等影响转让的情形：解决办法：甲方应在协议签订前查明并解决相关纠纷，确保房产可用于抵偿债务。2.甲方未按约定时间协助乙方办理房产过户手续：解决办法：乙方有权催告甲方尽快办理过户手续，必要时可依法采取措施追究甲方责任。3.房产过户手续办理完毕后，甲方未将房产交付给乙方：解决办法：乙方有权要求甲方履行交付义务，如甲方拒绝交付，乙方可依法采取措施追讨房产。4.乙方无正当理由拒绝接受房产或拖延办理过户手续：解决办法：甲方有权催告乙方接受房产并办理过户手续，必要时可依法采取措施追究乙方责任。5.甲方在签订协议后，债务未履行完毕，仍需继续履行剩余债务：解决办法：乙方有权依法追讨剩余债务，并要求甲方按照协议约定履行义务。五、所有应用场