德国房地产公司Deutsche Wohnen AG市场前景及投资研究报告-培训课件外文版2024.6恒大碧桂园万科万达

UNTERNEHMEN

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PRODUKTEDeutscheWohnenKAPITEL

01ÜbersichtGrößtebörsennotierteWohnimmobiliengesellschaftennachAnzahlderWohneinheiteninDeutschlandimJahr2022(Stand:30.September2022)BörsennotierteWohnungsunternehmeninDeutschlandnachWohnungsbestand2022600.000549.000500.000400.000300.000200.000100.0000167.00087.00065.00026.000Vonoviainkl.DeutscheWohnenLEGImmobilienTAGImmobilienGrandCityPropertiesAdlerGroup4Beschreibung:DieseStatistikzeigtdiegrößtenbörsennotiertenWohnimmobiliengesellschaftennachAnzahlderWohneinheiten¹inDeutschlandimJahr2022.AbgebildetwirdderStandam31.DezemberdesJahres.MehrHinweis(e):DeutschlandQuelle(n):UnternehmensangabenAnzahlderWohnungeninWohn-undNichtwohngebäudeninDeutschlandindenJahrenvon2000bis2022(in1.000)Wohnungen-AnzahlinWohn-undNichtwohngebäudenbis2022AnzahlderWohnungeninTausend05.00010.00015.00020.00025.00030.00035.00040.00045.00050.0002022202120202019201820172016201520142013201220112010*43.36743.08442.80442.51342.23541.96841.70341.44641.22140.99540.80640.63040.4795Beschreibung:DieStatistikzeigtdieEntwicklungderAnzahlvonWohnungeninWohn-undNichtwohngebäudeninDeutschlandindenJahren2000bis2022.DieDatenbeziehensichaufden31.DezemberdesjeweiligenJahres.Am31.Dezember2022existierteninDeutschlandrund43,4MillionenWohnungeninWohn-undNichtwohngebäuden.MehrHinweis(e):Deutschland;*Ab2010FortschreibungbasierendaufdenendgültigenErgebnissenderGebäude-undWohnungszählung2011,einschließlichWohnheime.DieseStatistikkannunterdemimHerkunftsverweisangegebenenLinkaufgerufen[...]MehrQuelle(n):StatistischesBundesamtBestandanWohnungenderWohnungsgesellschaftDeutscheWohnenvon2012bis2023DeutscheWohnen-BestandanWohnungenbis2023180.000160.000164.265160.668161.261157.976155.408151.163150.219147.105146.128140.286139.847140.000120.000100.00080.00060.00040.00020.000082.7382012201320142015201620172018201920202021202220236Beschreibung:DieseStatistikzeigtdenBestandaneigenenWohnungenderWohnungsgesellschaftDeutscheWohnenimZeitraumderJahrevon2012bis2023.AbgebildetwirdderWohnungsbestandzum31.DezemberdesjeweiligenJahres.

MehrHinweis(e):DeutschlandQuelle(n):DeutscheWohnenBestandanWohnungenderWohnungsgesellschaftDeutscheWohnenimJahr2023nachRegioneninDeutschlandDeutscheWohnen-WohnungsportfolionachRegionen2023Wohnungsbestand020.00040.00060.00080.000100.000102.267120.000140.000160.000BerlinRhein-Main-GebietDresden9.6386.886Leipzig5.4905.7583.942HannoverRheinland9433.443MünchenSonstigestrategischeStandorteGesamtestrategischeStandorteNon-StrategicStandorte138.3671.4807Beschreibung:DieseStatistikzeigtdasWohnungsportfolioderWohnungsgesellschaftDeutscheWohnenimJahr2023unterteiltnachRegioneninDeutschland.AbgebildetwirdderWohnungsbestandzum31.DezemberdesJahres.Zum31.Dezember2023bewirtschaftetedasImmobilienunternehmenetwa6.886WohnungeninDresden.MehrHinweis(e):DeutschlandQuelle(n):DeutscheWohnenAnzahlneugebauterWohnungenderWohnungsgesellschaftDeutscheWohnenvon2021bis2023DeutscheWohnen-AnzahlneugebauterWohnungenbis2023FürdeneigenenBestandFürdenVerkaufanDritte45040035030025020015010050802153191131802021202220238Beschreibung:ImJahr2022errichtetedieDeutscheWohnen113WohnungenfürdeneigenenBestand.FürdenVerkaufanDrittewurdenimgenanntenJahr215Wohnungengebaut.ImVorjahrerrichtetederImmobilienkonzernlediglich80neueWohnungenfürdenVerkaufanDritte.MehrHinweis(e):DeutschlandQuelle(n):DeutscheWohnenStädtemitdenhöchstenMietpreisenfürWohnungeninDeutschlandim1.Quartal2024(inEuroproQuadratmeter)StädtemitdenhöchstenMietpreiseninDeutschlandQ12024MietpreisinEuroprom²0510152025MünchenBerlin21,3818,3118,14FrankfurtamMainFreiburg16,7716,3315,9815,62StuttgartHeidelbergPotsdamHamburgMainz15,5515,48Köln15,099Beschreibung:Münchenistmit21,38EuroproQuadratmeterdiederzeitteuersteStadtimMietpreis-Ranking(Neubau)desForschungs-undBeratungsinstitutsempirica.AufdenPlätzenzweiunddreifolgenmit18,31EuroproQuadratmeterBerlinundFrankfurtamMainmiteinerinseriertenAngebotsmietevon18,14EurofürdenQuadratmeter.MehrHinweis(e):Deutschland;*OhneWohngemeinschaftenodermöblierteWohnungen.HedonischePreise(Basis:empirica-systeme)aufBasisvonRegressionsschätzungen.MehrQuelle(n):empiricaVertragsmietenfürWohnungenderWohnungsgesellschaftDeutscheWohnenimJahr2023nachRegioneninDeutschland(inEuroproQuadratmeter)DeutscheWohnen-WohnungsmietennachRegionen2023MieteinEuro/m²024681012MünchenRhein-Main-GebietRheinland11,399,719,3Berlin7,67Hannover7,157,1DresdenLeipzig6,62SonstigestrategischeStandorteGesamtestrategischeStandorteNon-StrategicStandorteGesamt5,887,747,726,2210Beschreibung:DieseStatistikzeigtdieVertragsmieten*fürWohnungenausdemVermietungsbestandderWohnungsgesellschaftDeutscheWohnenimJahr2023unterteiltnachRegioneninDeutschland.ImJahr2023zahltemanfüreineWohnungausdemVermietungsbestandderDeutscheWohneninBerlinetwa7,67EuroproQuadratmeterWohnflächeanMiete.MehrHinweis(e):Deutschland;*VertraglichgeschuldeteMietedervermietetenWohnungendurchdievermieteteFläche.MehrQuelle(n):DeutscheWohnenMarktaktiveLeerstandsquoteaufdemdeutschenWohnungsmarktimJahr2022nachBundesländernMarktaktiveLeerstandsquotevonWohnungennachBundesländern2022Leerstandsquote0%1%2%3%4%5%6%7%8%9%Sachsen-AnhaltSachsen7,7%6,1%Thüringen5,8%Mecklenburg-VorpommernBrandenburg4,4%4,2%4,1%SaarlandNiedersachsenRheinland-PfalzNordrhein-WestfalenDeutschlandgesamtBremen2,9%2,7%2,7%2,5%2,5%Schleswig-HolsteinHessen2,2%1,5%11Beschreibung:DieseStatistikzeigtdiemarktaktiveLeerstandsquoteaufdemWohnungsmarktinDeutschlandimJahr2022unterteiltnachBundesländern.MehrHinweis(e):DeutschlandQuelle(n):CBREGroup;empiricaLeerstandsquotevonWohnungenausdemVermietungsbestandderDeutscheWohnenimJahr2023nachRegioneninDeutschlandDeutscheWohnen-LeerstandsquotevonWohnungennachRegionen2023Leerstandsquote0%1%2%3%4%5%6%Rhein-Main-Gebiet5,4%Rheinland2,9%2,9%LeipzigDresden2,2%2,2%HannoverBerlin0,8%München1,3%SonstigestrategischeStandorteGesamtestrategischeStandorteNon-StrategicStandorteGesamt4,8%1,5%1,5%4,4%12Beschreibung:DieseStatistikzeigtdieLeerstandsquotevonWohnungenausdemVermietungsbestandderWohnungsgesellschaftDeutscheWohnenimJahr2023unterteiltnachRegioneninDeutschland.ImJahr2023standenetwa2,2ProzentderWohnungenausdemVermietungsbestandderDeutscheWohneninDresdenleer.MehrHinweis(e):DeutschlandQuelle(n):DeutscheWohnenKAPITEL

02FinanzielleKennzahlenUmsatzderWohnungsgesellschaftDeutscheWohnenvon2014bis2023(inMillionenEuro)DeutscheWohnen-Umsatzbis20232.0001.8001.8771.6001.5141.5261.5021.3751.3711.4001.2001.00080060040020001.3141.1741.129952201420152016201720182019202020212022202314Beschreibung:DieseStatistikzeigtdenUmsatzderWohnungsgesellschaftDeutscheWohnenimZeitraumderJahrevon2014bis2023.DieDeutscheWohnenisteinebörsennotierteWohnungsgesellschaftmitSitzinBerlin,die1998alsTochtergesellschaftderDeutschenBankAGgegründetwurde.ImJahr2021wurdedasUnternehmenvonVonoviaübernommen.MehrHinweis(e):DeutschlandQuelle(n):boerse.de;DeutscheWohnenErgebnisnachSteuernderWohnungsgesellschaftDeutscheWohnenvon2008bis2023(inMillionenEuro)DeutscheWohnen-ErgebnisnachSteuernbis20233.0002.0001.862,61.763,31.623,21.600,91.553,11.206,6889,39191.0000212,7145,523,850,6-13,3-255,9-445,72022-1.000-2.000-3.000-2.761,120232008200920102011201220132014201520162017201820192020202115Beschreibung:DasImmobilienunternehmenDeutscheWohnenhatfürdasGeschäftsjahr2023einenVerlustnachSteuern*inHöhevonrund2,76MilliardenEuroausgewiesen.ImVorjahrschriebdieDeutscheWohnenebenfallsroteZahlen.MehrHinweis(e):Deutschland;*PeriodenergebnisÄltereWertewurdenteilweiseentsprechendenVorjahrespublikationenentnommen.MehrQuelle(n):DeutscheWohnenEntwicklungderMieteinnahmen¹derWohnungsgesellschaftDeutscheWohnenvon2013bis2023(inMillionenEuro)DeutscheWohnen-Mieteinnahmenbis2023900837,3837,6835,1811,4790,4785,58007006005004003002001000744,2704,5634626,3372,92013201420152016201720182019202020212022202316Beschreibung:ImJahr2023beliefensichdieMieteinnahmenderDeutscheWohnenaufeineSummevonrund811,4MillionenEuro.Dassindrund20MillionenEuromehralsimVorjahr.IndernäherenVergangenheitwarendieMieteinahmendesImmobilienkonzernsmehroderminderstetigangestiegen.EineAusnahmebildetedasGeschäftsjahr2022.MehrHinweis(e):DeutschlandQuelle(n):DeutscheWohnenInstandhaltungsaufwendungen¹derWohnungsgesellschaftDeutscheWohnenvon2021bis2023(inMillionenEuro)DeutscheWohnen-Instandhaltungsaufwendungenbis2023140130,1120100806040200101,391,720212022202317/statistik/daten/studie/1311468/umfrage/instandhaltungsaufwendungen-und-sanierungen-der-deutsche-wohnenWenigerAufwandfürInstandhaltung-dieDeutscheWohneninvestierteimJahr2023rund97,1MillionenEuroindieInstandhaltungihresPortfolios.ImJahrzuvorlagderWertbeietwa101Millionen,zweiJahrevorhersogarbeirund130MillionenEuro.MehrHinweis(e):DeutschlandQuelle(n):DeutscheWohnenEigenkapitalrenditederWohnungsgesellschaftDeutscheWohnenvon2014bis2023DeutscheWohnen-Eigenkapitalrenditebis202325%18,24%20%15%10%5%17,87%17,46%17,37%15,86%12,04%11,22%5,24%0%-5%-2,66%-10%-15%-20%-25%-19,82%202320142015201620172018201920202021202218Beschreibung:DieseStatistikzeigtdieEigenkapitalrenditederWohnungsgesellschaftDeutscheWohnenimZeitraumderJahrevon2014bis2023.DieDeutscheWohnenisteinebörsennotierteWohnungsgesellschaftmitSitzinBerlin,die1998alsTochtergesellschaftderDeutschenBankAGgegründetwurde.ImJahr2021wurdedasUnternehmenvonVonoviaübernommen.MehrHinweis(e):DeutschlandQuelle(n):boerse.de;DeutscheWohnenKAPITEL

03BilanzielleKennzahlenBilanzsummederWohnungsgesellschaftDeutscheWohnenvon2008bis2023(inMillionenEuro)DeutscheWohnen-Bilanzsummebis202335.00030.00025.00020.00015.00010.00033.232,231.530,830.805,927.851,727.18625.057,920.539,416.783,613.700,111.446,210.12720134.907,920125.00003.126,7

3.079,3

3.038,2

3.302,22008200920102011201420152016201720182019202020212022202320Beschreibung:DieseStatistikzeigtdieEntwicklungderBilanzsummederWohnungsgesellschaftDeutscheWohnenimZeitraumderJahrevon2008bis2023.DieDeutscheWohnenisteinebörsennotierteWohnungsgesellschaftmitSitzinBerlin,die1998alsTochtergesellschaftderDeutschenBankAGgegründetwurde.ImJahr2021wurdedasUnternehmenvonVonoviaübernommen.MehrHinweis(e):DeutschlandQuelle(n):DeutscheWohnenEigenkapitalderWohnungsgesellschaftDeutscheWohnenvon2008bis2023(inMillionenEuro)DeutscheWohnen-Eigenkapitalbis202320.00018.00016.00014.00012.00010.0008.00017.203,416.775,113.998,213.841,313.107,311.908,110.2118.2346.87220156.0004.876,120143.944,320134.0001.609,720122.00001.083,42011862889,92010649,3200820092016201720182019202020212022202321Beschreibung:DieseStatistikzeigtdieEntwicklungdesEigenkapitalsderWohnungsgesellschaftDeutscheWohnenimZeitraumderJahrevon2008bis2023.DieDeutscheWohnenisteinebörsennotierteWohnungsgesellschaftmitSitzinBerlin,die1998alsTochtergesellschaftderDeutschenBankAGgegründetwurde.ImJahr2021wurdedasUnternehmenvonVonoviaübernommen.MehrHinweis(e):DeutschlandQuelle(n):DeutscheWohnenEigenkapitalquotederWohnungsgesellschaftDeutscheWohnenvon2014bis2023DeutscheWohnen-Eigenkapitalquotebis202360%51,69%50,33%50,07%48,57%48,14%50%40%30%20%10%0%47,46%46,13%45,6%43,48%41%201420152016201720182019202020212022202322Beschreibung:DieseStatistikzeigtdieEigenkapitalquotederWohnungsgesellschaftDeutscheWohnenimZeitraumderJahrevon2014bis2023.DieDeutscheWohnenisteinebörsennotierteWohnungsgesellschaftmitSitzinBerlin,die1998alsTochtergesellschaftderDeutschenBankAGgegründetwurde.ImJahr2021wurdedasUnternehmenvonVonoviaübernommen.MehrHinweis(e):DeutschlandQuelle(n):boerse.de;DeutscheWohnenVerschuldungsgradderWohnungsgesellschaftDeutscheWohnenvon2008bis2023DeutscheWohnen-Verschuldungsgradbis2023450%400%

381,77%350%300%257,35%241,52%250%200%150%100%50%204,89%

204,96%169,29%143,9%129,97%2020119,3%2019116,78%2018110,7%2016105,91%2015107,72%201798,67%202199,73%202393,45%20220%200820092010201120122013201423Beschreibung:DieseStatistikzeigtdenVerschuldungsgradderWohnungsgesellschaftDeutscheWohnenimZeitraumderJahrevon2008bis2023.DieDeutscheWohnenisteinebörsennotierteWohnungsgesellschaftmitSitzinBerlin,die1998alsTochtergesellschaftderDeutschenBankAGgegründetwurde.ImJahr2021wurdedasUnternehmenvonVonoviaübernommen.MehrHinweis(e):DeutschlandQuelle(n):DeutscheBörse(BörseFrankfurt);DeutscheWohnenVerkehrswertdesImmobilienbestandsderWohnungsgesellschaftDeutscheWohnenvon2021bis2023(inMillionenEuro)DeutscheWohnen-VerkehrswertdesImmobilienbestandsbis202335.00030.637,930.00025.00020.00015.00010.0005.000028.356,124.461,120212022202324Beschreibung:ImJahr2023beliefsichderVerkehrswertdesImmobilienbestandsderDeutscheWohnenaufrund24,5MilliardenEuro.ImJahrzuvorlagderVerkehrswertnochbeietwa28,4MilliardenEuro.

MehrHinweis(e):DeutschlandQuelle(n):DeutscheWohnenNetAssetValue(NAV)derWohnungsgesellschaftDeutscheWohnenvon2009bis2023(inMillionenEuro)DeutscheWohnen-NetAssetValue(NAV)bis202325.00020.00015.00021.563,620.36117.852,916.976,616.791,315.087,812.676,810.01710.0007.762,420155.3264.15320135.00001.824,420121.211,32011915,22009964201020142016201720182019202020212022202325Beschreibung:DieseStatistikzeigtdenNetAssetValue(NAV)derWohnungsgesellschaftDeutscheWohnenindenJahrenvon2009bis2023.AbgebildetwirdjeweilsderStandamJahresende.MehrHinweis(e):DeutschlandQuelle(n):DeutscheWohnenKAPITEL

04NichtfinanzielleKennzahlenEntwicklungdermonatlichenIst-MietefürWohnungenderWohnungsgesellschaftDeutscheWohnenvon2021bis2023(inEuroproQuadratmeter)DeutscheWohnen-Mietenbis2023987,727,487,27654321020212022202327Beschreibung:ImJahr2023lagdiemonatlicheIst-MieteeinerWohnungausdemBestandderDeutscheWohnenbeidurchschnittlich7,72EuroproQuadratmeter.DiesentsprichteinemAnstiegumrund3,2ProzentgegenüberdemVorjahr.

MehrHinweis(e):DeutschlandQuelle(n):DeutscheWohnenAnzahlderMitarbeiterderWohnungsgesellschaftDeutscheWohnenindenJahren2022und2023DeutscheWohnen-AnzahlderMitarbeiterbis20231.4001.2001.00080060040020001.1447962022202328Beschreibung:DieseStatistikzeigtdieAnzahlderMitarbeiter:innenderWohnungsgesellschaftDeutscheWohnenimVergleichderJahre2022und2023.AbgebildetwirdjeweilsderStandamJahresende.DieDeutscheWohnenisteinebörsennotierteWohnungsgesellschaftmitSitzinBerlin,die1998alsTochtergesellschaftderDeutschenBankAGgegründetwurde.ImJahr2021wurdedasUnternehmenvonVonoviaübernommen.MehrHinweis(e):Deutschland;Standjeweilszum31.DezemberQuelle(n):DeutscheWohnenMarktkapitalisierungderWohnungsgesellschaftDeutscheWohnenvon2014bis2022(inMilliardenEuro)DeutscheWohnen-Marktkapitalisierungbis202218161415,7214,814,2813,112,931210810,078,647,965,76642020142015201620172018201920202021202229Beschreibung:DieseStatistikzeigtdieEntwicklungderMarktkapitalisierungderWohnungsgesellschaftDeutscheWohnenimZeitraumderJahrevon2014bis2022.AbgebildetwirdjeweilsderStandam31.DezemberdesJahres.

MehrHinweis(e):Deutschland;Stand:jeweilsam31.DezemberQuelle(n):Ariva.deAktionärsstrukturderWohnungsgesellschaftDeutscheWohnenimJahr2023DeutscheWohnen-Aktionärsstruktur2023FreeFloatgem.DeutscheBörse12,29%EigeneAktien0,84%Vonovia86,87%30Beschreibung:DieseStatistikzeigtdieAktionärsstrukturderWohnungsgesellschaftDeutscheWohnenimJahr2023.ZumZeitpunktderErhebungwurdenetwa86,87ProzentdesGrundkapitalsderDeutscheWohnendurchdieVonoviaSEgehalten.MehrHinweis(e):Deutschland;31.Dezember2023Quelle(n):DeutscheWohnenKAPITEL

05VonoviaSEUmsatzderWohnungsgesellschaftVonoviaindenJahrenvon2014bis2023(inMillionenEuro)Vonovia-Umsatzbis20236.0005.0005.4185.0023.9274.0003.4373.3913.0922.9842.7903.0002.0001.00002.5431.444201420152016201720182019202020212022202332Beschreibung:DieseStatistikzeigtdenUmsatzderWohnungsgesellschaftVonoviaindenJahrenvon2014bis2023.ImJahr2023konntedasImmobilienunternehmeneinenUmsatzinHöhevonrund5MilliardenEuroerwirtschaften.MehrHinweis(e):DeutschlandQuelle(n):boerse.de;VonoviaGewinnbzw.VerlustderWohnungsgesellschaftVonoviaindenJahrenvon2014bis2023(inMillionenEuro)Vonovia-Gewinn/Verlustbis20234.0003.3402.512,92.566,92.402,82.440,52.00001.294,3994,7409,7-669,4-2.000-4.000-6.000-8.000-6.756,2202320142015201620172018201920202021202233Beschreibung:VonoviaschreibttiefroteZahlen-fürdasGeschäftsjahr2023weistderImmobilienkonzerneinenVerlustinSummevonknapp6,8MilliardenEuroaus.BereitsimVorjahristdasPeriodenergebnisvonVonovianegativausgefallen-mitrund0,7MilliardenEurowarendieVerlusteallerdingsdeutlichgeringeralsimaktuellenGeschäftsjahr.MehrHinweis(e):Deutschland;PeriodenergebnisQuelle(n):VonoviaBestandaneigenenWohnungenderWohnungsgesellschaftVonoviaindenJahrenvon2013bis2023Vonovia-BestandanWohnungenbis2023600.000500.000400.000565.334548.524545.919416.236415.688395.769357.117346.644333.381300.000200.000100.0000203.028175.2582013201420152016201720182019202020212022202334Beschreibung:DieseStatistikzeigtdenBestandeigenerWohnungenderWohnungsgesellschaftVonoviaindenJahrenvon2013bis2023.AbgebildetwirdderWohnungseigenbestandzum31.DezemberdesjeweiligenJahres.Zum31.Dezember2023bewirtschaftetedasImmobilienunternehmenrund545,9TausendeigeneWohnungen.MehrHinweis(e):DeutschlandQuelle(n):VonoviaMieteinnahmenderWohnungsgesellschaftVonoviaindenJahrenvon2013bis2023(inMillionenEuro)Vonovia-Mieteinnahmenbis20233.5003.0002.5002.0003.259,63.191,42.571,92.288,52.077,91.894,21.667,91.538,11.414,61.5001.0005000789,32014728201320152016201720182019202020212022202335Beschreibung:DieseStatistikzeigtdieMieteinnahmenderWohnungsgesellschaftVonoviaindenJahrenvon2013bis2023.ImJahr2023konntedasImmobilienunternehmenMieteinnahmeninHöhevonrund3,26MilliardenEuroverbuchen.MehrHinweis(e):DeutschlandQuelle(n):VonoviaNettokaltmietefürWohnungenausdemBestandderVonoviaindenJahrenvon2013bis2023(inEuroproQuadratmeter)Vonovia-NettokaltmietefürWohnungenbis202397,7487,497,337,166,93765432106,526,276,025,755,585,42013201420152016201720182019202020212022202336Beschreibung:DieseStatistikzeigtdieNettokaltmiete*fürWohnungenausdemBestandderWohnungsgesellschaftVonoviaindenJahrenvon2013bis2023.DieNettokaltmieteistderunterAusschlussvonLeerständenundMietausfällenerzielbareMietertrag.ImJahr2023lagdiemonatlicheNettokaltmietefürWohnungenausdemPortfoliodesImmobilienunternehmensimSchnittbei7,74EuroproQuadratmeter.MehrHinweis(e):Deutschland;*MonatlicheIst-MieteÄltereWertewurdenteilweiseentsprechendenVorjahrespublikationenentnommen.MehrQuelle(n):VonoviaVerschuldungsgradLTVderWohnungsgesellschaftVonoviaindenJahrenvon2013bis2023Vonovia-VerschuldungsgradLTVbis202360%49,3%48,1%50%40%30%20%10%0%47,3%46,9%45,4%45,1%42,8%43,1%41,6%39,8%39,4%2013201420152016201720182019202020212022202337Beschreibung:DieseStatistikzeigtdenVerschuldungsgradLTVderWohnungsgesellschaftVonoviaindenJahrenvon2013bis2023.DerVerschuldungsgradLTVbzw.derLTV-Ratio(Loan-to-Value-Ratio)bezeichnetdenFinanzschuldendeckungsgrad.ErstelltdasVerhältnisderoriginärenFinanzverbindlichkeitengemäßIFRS,abzüglichFremdwährungseffekte,ZahlungsmittelundZahlungsmitteläquivalente,zurSummederVerkehrswertedesImmobilienbestandsdar.MehrHinweis(e):DeutschlandQuelle(n):VonoviaKAPITEL

06WettbewerberJahresüberschuss/-fehlbetragderLEGImmobilienAGindenJahrenvon2018bis2023(inMillionenEuro)LEGImmobilienAG-Konzernergebnisbis20232.0001.5001.721,61.361,21.000500843817,22340-500-1.000-1.500-2.000-1.568,720232018201920202021202239/statistik/daten/studie/593281/umfrage/konzernergebnis-der-leg-immobilien-agDieseStatistikzeigtdenJahresüberschussbzw.-fehlbetragderLEGImmobilienAGindenJahrenvon2018bis2023.ImGeschäftsjahr2023musstedasImmobilienunternehmeneinenKonzernverlustinHöhevonrund1.568,7MillionenEurohinnehmen.MehrHinweis(e):DeutschlandQuelle(n):BörseFrankfurt;LEGImmobilienAnzahlderWohneinheitenderLEGImmobilienAGindenJahrenvon2014bis2023LEGImmobilienAG-BestandanWohnungenbis2023180.000160.000140.000166.189167.040166.546144.530133.969134.031130.085128.488120.000100.00080.00060.00040.00020.0000108.916106.961201420152016201720182019202020212022202340Beschreibung:DieseStatistikzeigtdasWohnportfolioderLEGImmobilienAGindenJahrenvon2014bis2023.AbgebildetwirdderStandzum31.DezemberdesjeweiligenJahres.Zum31.Dezember2023verwaltetedasImmobilienunternehmenetwa166.546Wohneinheitenbzw.Wohnungen.MehrHinweis(e):DeutschlandQuelle(n):LEGImmobilienIst-MietefürWohnungenausdemBestandderLEGImmobilienAGindenJahrenvon2014bis2023(inEuroproQuadratmeter)LEGImmobilienAG-MietefürWohnungenbis202376,586,336,135,945,8365432105,665,55,295,215,08201420152016201720182019202020212022202341Beschreibung:DieseStatistikzeigtdieIst-Miete*fürWohnungenausdemBestandderTAGImmobilienAGindenJahrenvon2014bis2023.AbgebildetwirdderStandzum31.DezemberdesjeweiligenJahres.ZumEndedesJahres2023lagdiemonatlicheIst-MietefürWohnungenausdemPortfoliodesImmobilienunternehmensimSchnittbeietwa6,58EuroproQuadratmeter.MehrHinweis(e):Deutschland;*MonatlicheIst-Mietelike-for-like,d.h.füralleindenjeweilsletzten12MonatengehaltenenWohneinheiten.ÄltereWertewurdenteilweiseentsprechendenVorjahrespublikationenentnommen.MehrQuelle(n):LEGImmobilienKonzernergebnisderTAGImmobilienAGindenJahrenvon2012bis2023(inMillionenEuro)TAGImmobilienAG-Konzernergebnisbis2023800600585,6488,2456,4402,6400313,7200,7177,92000147,3117,32729-200-400-600-410,920232012201320142015201620172018201920202021202242Beschreibung:DieseStatistikzeigtdasKonzernergebnisderTAGImmobilienAGindenJahrenvon2012bis2023.DieTAGImmobilienAG(TAG)isteinimMDAXgelistetesImmobilienunternehmen.DerUnternehmensfokusliegtaufderAkquisition,derEntwicklungundderBewirtschaftungvonWohnimmobilien,voralleminNord-undOstdeutschlandundseitdemGeschäftsjahr2020auchinPolen.MehrHinweis(e):DeutschlandQuelle(n):TAGImmobilienWohnportfolioderTAGImmobilienAGindenJahrenvon2014bis2023TAGImmobilienAG-BestandanWohnungenbis2023WohneinheitenDeutschlandWohneinheitenPolen((fertiggestellteMietwohnungen)100.00090.00080.00070.00060.00050.00040.00030.00020.00010.000088.31387.57686.91484.42684.51084.68283.14079.75478.01572.5302.41720231.153202203612021201420152016201720182019202043Beschreibung:DieseStatistikzeigtdasWohnportfolioderTAGImmobilienAGindenJahrenvon2014bis2023.AbgebildetwirdderStandzum31.DezemberdesjeweiligenJahres.Zum31.Dezember2023umfasstedasPortfoliodesImmobilienunternehmensetwa84.682Einheitenbzw.WohnungeninDeutschland.MehrHinweis(e):DeutschlandQuelle(n):TAGImmobilienNetto-Ist-MietefürWohnungenausdemBestandderTAGImmobilienAGindenJahrenvon2014bis2023(inEuroproQuadratmeter)TAGImmobilienAG-MietefürWohnungenbis202365,715,645,555,485,395,295,25,115,045543210201420152016201720182019202020212022202344Beschreibung:DieseStatistikzeigtdieNetto-Ist-Miete*fürWohnungenausdemBestandderTAGImmobilienAGindenJahrenvon2014bis2023.ImJahr2023lagdiemonatlicheNetto-Ist-MietefürWohnungenausdemPortfoliodesImmobilienunternehmensimSchnittbeietwa5,71EuroproQuadratmeter.MehrHinweis(e):Deutschland;*ProMonat;bezogenaufdasWohnportfolioderTAGImmobilienAG.ÄltereWertewurdenteilweiseentsprechendenVorjahrespublik