购买预售房双方协议书样本

购买预售房双方协议书样本合同编号：__________购买预售房双方协议书甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出卖的房屋位于__________（地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的预售许可证号为__________，预售合同编号为__________。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。（1）乙方于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为购房定金（大写：_______________________元整）；（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余购房款，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应按照预售合同约定的时间向乙方交付该房屋。如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。3.2交付房屋时，甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并符合预售合同约定的交付条件。3.3乙方应自交付之日起，按照预售合同约定开始办理产权登记手续。如因乙方原因导致无法办理产权登记，乙方应承担相应的违约责任。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房屋的所有权、使用权及处置权归甲方所有，如因甲方原因导致房屋所有权纠纷，甲方应承担全部责任。4.2甲方应按照预售合同的约定，履行房屋建设的相关义务，确保房屋质量符合国家标准。4.3甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方提供该房屋的预售合同、房屋所有权证、预售许可证等相关文件。第五条乙方义务5.1乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款。5.2乙方应自交付之日起，按照预售合同约定开始办理产权登记手续。5.3乙方应在办理产权登记时，提供所需的全部个人资料和文件。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。6.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决双方因履行本协议发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出卖人）的营业执照副本复印件2.甲方（出卖人）的法定代表人身份证明复印件3.乙方（买受人）的营业执照副本复印件4.乙方（买受人）的法定代表人身份证明复印件5.该房屋的预售合同原件6.该房屋的所有权证复印件7.该房屋的预售许可证复印件8.该房屋的规划设计方案复印件9.该房屋的施工许可证复印件10.该房屋的竣工验收报告复印件11.该房屋的权属清晰的房产证复印件12.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合预售合同约定的质量标准。2.甲方未按照约定时间办理产权登记手续，或未提供相关文件。3.乙方未按照约定时间支付购房款。4.乙方未按照约定时间办理产权登记手续。5.任何一方未履行本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.预售合同：指开发商在房屋建设前，与购房者签订的关于房屋购买的合同。2.购房款：指购房者按照预售合同约定，向开发商支付的购买房屋的款项。3.违约金：指违约方按照本协议约定，向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋：解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况支付违约金。2.交付的房屋不符合预售合同约定的质量标准：解决办法：甲方按照约定承担修复责任或退还部分购房款。3.甲方未按照约定时间办理产权登记手续，或未提供相关文件：解决办法：甲方尽快办理相关手续并提供文件，承担违约责任。4.乙方未按照约定时间支付购房款：解决办法：乙方尽快支付购房款，承担违约责任。5.乙方未按照约定时间办理产权登记手续：解决办法：乙方尽