房地产项目开发招商引资协议书

房地产项目开发招商引资协议书合同编号：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目投资总额：__________1.5项目开发周期：__________第二条投资合作方式2.1甲方以__________（土地、资金、技术等）方式参与项目开发，乙方以__________（资金、技术、管理等）方式参与项目开发。2.2甲乙双方按照__________的比例共同投资，共享投资收益。2.3甲乙双方应按照本协议约定的出资时间、金额和方式，向项目投资。第三条甲方的权利和义务3.1甲方应保证项目的合法性，办理项目所需的各项审批手续。3.2甲方应保证项目用地的合法性，按期交付项目用地。3.3甲方应按照本协议约定的时间和方式，向项目出资。3.4甲方应负责项目的规划、设计、施工等管理工作。3.5甲方应确保项目符合__________（规划要求、环保要求等）。3.6甲方应配合乙方进行项目的宣传推广。第四条乙方的权利和义务4.1乙方应按照本协议约定的时间和方式，向项目出资。4.2乙方应负责项目的运营管理、市场营销等事务。4.3乙方应协助甲方办理项目所需的各项审批手续。4.4乙方应按照甲方要求，提供项目所需的资金、技术、管理等服务。4.5乙方应确保项目符合__________（规划要求、环保要求等）。4.6乙方应配合甲方进行项目的宣传推广。第五条投资收益分配5.1项目投资收益按照甲乙双方的出资比例进行分配。5.2项目投资收益包括但不限于：房屋销售收入、租金收入、其他经营收入等。5.3项目投资收益的分配应扣除项目开发、运营等成本后的净利润。5.4甲乙双方应按照本协议约定的时间和方式，支付项目投资收益。第六条合同的变更和解除6.1本协议一经签订，甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务。6.2如甲乙双方同意变更或解除本协议，应签订书面协议，并经双方盖章生效。6.3如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条保密条款7.1甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。7.2甲乙双方违反本协议保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.2甲乙双方应按照本协议约定的时间和方式，支付投资收益。如一方未按期支付，应支付迟延履行违约金。第九条争议解决9.1甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.项目批准文件2.土地使用权证书3.项目设计方案4.环境影响评估报告5.投资预算报告6.施工许可证7.融资协议8.技术转让协议9.运营管理协议10.市场营销协议11.投资收益分配方案12.项目进度计划13.成本核算报告14.财务报表15.项目验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未能按期交付项目用地，构成违约。2.甲方未能按照约定出资，构成违约。3.甲方未能保证项目合法性，导致项目被暂停或终止，构成违约。4.乙方未能按期出资，构成违约。5.乙方未能履行运营管理、市场营销等义务，构成违约。6.甲乙双方未按照约定支付投资收益，构成违约。7.甲乙双方泄露对方商业秘密和机密信息，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有项目开发权并拟对项目进行投资开发的一方。2.乙方：指参与项目投资开发的一方。3.投资收益：指项目开发所产生的净利润，包括房屋销售收入、租金收入、其他经营收入等。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.守约方：指履行合同约定的一方。6.违约方：指未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按期交付项目用地。解决办法：双方协商延期交付，或甲方支付违约金。2.问题：甲方未能按照约定出资。解决办法：双方协商出资方式，或甲方支付违约金。3.问题：甲方未能保证项目合法性。解决办法：甲方补办相关审批手续，或支付违约金。4.问题：乙方未能按期出资。解决办法：双方协商出资时间，或乙方支付违约金。5.问题：乙方未能履行运营管理、市场营销等义务。解决办法：乙方补行义务，或支付违约金。6.问题：甲乙双方未按照约定支付投资收益。解决办法：双方协商支付方式，或支付违约金。7.问题：甲乙双方泄露对方商业秘密和机密信息。解决办法：违约方停止泄露，并支付违约金。五、所有应用场景：1.房地产开发商与投资方签订合作协议，共同开发项目。2.房地产开发商与施工方签订施工合同，约定施工内容、工期等。3.房地产开发商与销售代理签订销售合同，约定销售方式、收益分配等。4.房地产开发商与租