小产权合作建商务中心合同

PAGEPAGE1小产权合作建商务中心合同本合同由以下双方于____年__月__日签订：甲方（小产权方）：________________乙方（合作方）：________________鉴于甲方拥有位于____市____区____路的土地（以下简称“该土地”），并希望与乙方合作建设商务中心，乙方愿意与甲方合作，共同投资建设商务中心。双方经友好协商，达成如下合同条款：第一条：合作方式1.1甲方负责提供该土地的使用权，并承担土地相关费用及税费。1.2乙方负责投资建设商务中心，并承担建设过程中的相关费用及税费。1.3商务中心建成后，甲方和乙方按照约定的比例共同享有商务中心的产权。第二条：投资额度2.1甲方投资额度为人民币____万元。2.2乙方投资额度为人民币____万元。第三条：建设周期3.1商务中心的建设周期为____个月，自合同签订之日起计算。3.2如因不可抗力等原因导致建设周期延长，双方应协商解决。第四条：产权分配4.1商务中心建成后，甲方和乙方按照投资额度比例共同享有商务中心的产权。4.2产权登记手续由甲方负责办理，乙方应提供必要的协助。第五条：经营管理5.1商务中心建成后，双方共同委托一家专业的物业管理公司进行经营管理。5.2物业管理公司的选择由甲方和乙方共同决定，并签订相应的委托经营管理合同。第六条：收益分配6.1商务中心的收益按照甲方和乙方的投资额度比例进行分配。6.2收益分配的具体方式由双方协商确定，并在合同附件中详细说明。第七条：风险承担7.1建设过程中的风险由乙方承担。7.2商务中心建成后的经营风险由甲方和乙方共同承担。第八条：违约责任8.1如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。8.2如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解决。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中如发生争议，应友好协商解决。9.2如协商无果，双方同意将争议提交____市仲裁委员会进行仲裁。第十条：合同生效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（小产权方）：________________乙方（合作方）：________________签订日期：____年__月__日以上为小产权合作建商务中心合同的范例，供您参考。具体合同内容需根据实际情况进行修改和完善。2024带目录带附件详细版-小产权合作建商务中心合同目录一、合同双方二、合作背景三、合作方式四、投资额度五、建设周期六、产权分配七、经营管理八、收益分配九、风险承担十、违约责任十一、争议解决十二、合同生效十三、附件一、合同双方甲方（小产权方）：________________乙方（合作方）：________________二、合作背景鉴于甲方拥有位于____市____区____路的土地（以下简称“该土地”），并希望与乙方合作建设商务中心，乙方愿意与甲方合作，共同投资建设商务中心。双方经友好协商，达成如下合同条款：三、合作方式1.甲方负责提供该土地的使用权，并承担土地相关费用及税费。2.乙方负责投资建设商务中心，并承担建设过程中的相关费用及税费。3.商务中心建成后，甲方和乙方按照约定的比例共同享有商务中心的产权。四、投资额度1.甲方投资额度为人民币____万元。2.乙方投资额度为人民币____万元。五、建设周期1.商务中心的建设周期为____个月，自合同签订之日起计算。2.如因不可抗力等原因导致建设周期延长，双方应协商解决。六、产权分配1.商务中心建成后，甲方和乙方按照投资额度比例共同享有商务中心的产权。2.产权登记手续由甲方负责办理，乙方应提供必要的协助。七、经营管理1.商务中心建成后，双方共同委托一家专业的物业管理公司进行经营管理。2.物业管理公司的选择由甲方和乙方共同决定，并签订相应的委托经营管理合同。八、收益分配1.商务中心的收益按照甲方和乙方的投资额度比例进行分配。2.收益分配的具体方式由双方协商确定，并在合同附件中详细说明。九、风险承担1.建设过程中的风险由乙方承担。2.商务中心建成后的经营风险由甲方和乙方共同承担。十、违约责任1.如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。2.如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解决。十一、争议解决1.双方在履行合同过程中如发生争议，应友好协商解决。2.如协商无果，双方同意将争议提交____市仲裁委员会进行仲裁。十二、合同生效1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。十三、附件1.附件一：收益分配细则2.附件二：物业管理委托合同甲方（小产权方）：________________乙方（合作方）：________________签订日期：____年__月__日以上为2024带目录带附件详细版-小产权合作建商务中心合同的范例，供您参考。具体合同内容需根据实际情况进行修改和完善。附件列表：1.附件一：收益分配细则2.附件二：物业管理委托合同3.附件三：建设周期及进度安排4.附件四：投资额度及支付时间表5.附件五：产权分配比例及登记手续6.附件六：风险承担及解决方式7.附件七：违约行为认定及处理方法8.附件八：争议解决及仲裁条款违约行为罗列及认定：1.未按约定时间支付投资款项2.未按约定完成建设周期及进度3.未按约定比例分配收益4.未履行物业管理委托合同约定的义务5.违反合同其他条款法律名词及解释：1.小产权：指在农村集体土地上建设的房产，其使用权归农村集体经济组织所有，但不受国家法律保护。2.商务中心：指用于商务办公、会议、展示等综合性商业活动的建筑。3.产权：指对财产的所有权、使用权、收益权和处分权的总称。4.物业管理：指对商务中心进行日常经营管理和服务的行为。5.仲裁：指通过仲裁机构解决合同争议的方式。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.土地使用权问题：确保甲方提供的土地使用权合法有效，避免法律风险。2.投资款项支付问题：明确投资额度及支付时间表，确保双方按约定履行支付义务。3.建设周期及进度问题：制定详细的建设周期及进度安排，确保按时完成建设任务。4.物业管理问题：选择合适的物业管理公司，并签订详细的物业管理委托合同，确保商务中心的日常运营顺利。5.收益分配问题：明确收益分配比例及方式，避免因收益分配问题产生争议。解决方法：1.针对土地使用权问题，可进行法律尽职调查，确保甲方提供的土地使用权合法有效。2.针对投资款项支付问题，可设立专门的监管账户，确保投资款项的安全支付。3.针对建设周期及进度问题，可设立项目监理机构，监督建设进度和质量。4.针对物业管理问题，可选择有经验的专业物业管理公司，并签订详细的物业管理委托合同。5.针对收益分配问题，可制定明确的收益分配细则，并