房屋租赁解约协议

房屋租赁解约协议本房屋租赁解约协议（以下简称“本协议”）由以下双方于____年____月____日签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：____________________住所：____________________联系方式：________________承租方（以下简称“乙方”）：名称：____________________住所：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______街道_______号的房屋（以下简称“房屋”）的出租权，乙方愿意租赁该房屋，并经双方友好协商，达成如下协议：一、解约事项1.1本协议自签署之日起，双方同意解除____年____月____日签订的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”）约定的租赁关系。1.2乙方应在本协议签署后____个工作日内搬离房屋，并将房屋交还给甲方。1.3乙方应在搬离房屋前，将其所租用的家具、家电等物品全部搬走，并将房屋恢复至原合同约定的出租状态。二、解约原因2.1乙方因自身原因，无法继续履行原合同约定的租赁义务。2.2具体解约原因如下：（1）乙方经营不善，导致业务亏损严重；（2）乙方资金链断裂，无法支付租金；（3）乙方涉及违法行为，被有关部门查处；（4）其他原因：____________。三、解约后果3.1双方同意，自本协议签署之日起，原合同立即终止，双方互不追究。3.2乙方应支付的租金、物业费、水电费等费用，按照原合同约定承担至搬离之日。3.3乙方如未按照本协议约定搬离房屋，甲方有权采取必要措施，包括但不限于断水、断电、锁门等，乙方应承担因此产生的一切费用及损失。四、保密条款4.1双方同意，在签署本协议之日起至解除劳动关系之日止，对双方在原合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。五、法律适用及争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签署日期：________________请注意，本示例仅供参考，具体合同内容应根据您的实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导本房屋租赁解约协议（以下简称“本协议”）由以下三方于____年____月____日签订：甲方（以下简称“出租方”）：名称：____________________住所：____________________联系方式：________________乙方（以下简称“承租方”）：名称：____________________住所：____________________联系方式：________________丙方（以下简称“第三方”）：名称：____________________住所：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______街道_______号的房屋（以下简称“房屋”）的出租权，乙方愿意租赁该房屋，并经甲方同意，丙方作为独立第三方介入本协议，为甲方提供担保及协调解决租赁过程中可能出现的问题。现经三方友好协商，达成如下协议：一、第三方主体职责1.1丙方作为独立第三方，为甲方提供担保，确保乙方按期支付租金及履行原合同约定的其他义务。1.2丙方有义务在乙方违约时，协助甲方采取必要措施，包括但不限于催收租金、锁门等，以保障甲方权益。1.3丙方应承担因乙方违约而给甲方造成的损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。二、甲方权益主导2.1甲方享有原合同约定的出租权，并有权根据本协议约定，要求乙方按期支付租金。2.2甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担相应的担保责任，包括但不限于支付租金、赔偿损失等。2.3甲方在本协议有效期内，有权要求丙方提供履约担保，确保乙方履行租赁合同。三、乙方违约及限制条款3.1乙方应按原合同约定的期限、金额支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权要求丙方承担担保责任。3.2乙方应在搬离房屋前，将其所租用的家具、家电等物品全部搬走，并将房屋恢复至原合同约定的出租状态。如有损坏，乙方应承担维修费用。3.3乙方如未经甲方同意，擅自转租、转借或改变房屋用途，甲方有权要求丙方承担担保责任，并要求乙方支付违约金。四、第三方利益保障4.1丙方应确保乙方按期支付租金，如乙方逾期支付，丙方应在接到甲方通知后____个工作日内，向甲方支付逾期租金。4.2丙方应承担因乙方违约而给甲方造成的损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。4.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿，并要求乙方支付相应的违约金。五、解约事项及后果5.1本协议自签署之日起，三方同意解除____年____月____日签订的《房屋租赁合同》约定的租赁关系。5.2乙方应在本协议签署后____个工作日内搬离房屋，并将房屋交还给甲方。5.3乙方如未按照本协议约定搬离房屋，甲方有权要求丙方协助采取必要措施，包括但不限于断水、断电、锁门等，乙方应承担因此产生的一切费用及损失。六、其他约定6.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________丙方代表（签名）：______________签署日期：________________第三方介入的意义和目的在于，通过引入独立的第三方主体，为甲方提供担保，确保乙方按期支付租金及履行原合同约定的其他义务。同时，第三方作为独立的主体，可以协助甲方采取必要措施，解决租赁过程中可能出现的问题，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于，通过本协议的签订，明确甲方的权益，确保乙方按期支付租金，同时通过第三方的担保，降低甲方在租赁过程中的风险。此外，甲方还可以在乙方违约时，要求第三方承担相应的担保责任，以保障甲方的权益。总的来说，本协议旨在明确各方的权责，确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。七、甲方权利保障7.1甲方有权根据本协议约定，要求丙方提供包括但不限于金钱、物品或其他形式的担保。7.2甲方在本协议有效期内，有权要求丙方定期提供乙方履行情况的报告。7.3甲方在乙方违约时，有权直接向丙方追偿，并要求丙方支付违约金。八、乙方义务及限制8.1乙方应按原合同约定的期限、金额支付租金，并遵守甲方的房屋管理规则。8.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行违法活动。8.3乙方在租赁期间，应妥善使用家具、家电等物品，如有损坏，应承担维修责任。九、丙方责任及补偿9.1丙方应确保乙方按期支付租金，如乙方逾期支付，丙方应在接到甲方通知后立即履行担保责任。9.2丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿，并要求乙方支付相应的违约金。9.3丙方如未履行担保责任，导致甲方损失，丙方应承担赔偿责任。十、解约后的处理10.1乙方搬离房屋后，甲方应对房屋进行查验，确认无损坏或其他违约情况。10.2甲方应在查验无误后，向丙方出具解约确认书。10.3丙方在收到解约确认书后，应停止履行担保责任。十一、法律适用及争议解决11.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。十二、其他约定12.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。12.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________丙方代表（签名）：______________签署日期：________________通过第三方介入，甲方在租赁合同中的权益得到了更加坚实的保障。丙方的担保作用确保了乙方按时支付租金，减少了甲方因乙方违约而可能遭受的损失。同时，丙方的介入也提高了租赁合同的执行力度