商铺租赁合同范本

商铺租赁合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺地址：商铺位于_______市_______区（县）_______街道_______号，建筑面积为_______平方米。1.2商铺现状：商铺现有状况为_______（详细描述商铺的现有设施、装修等情况）。第二条租赁期限及用途2.1租赁期限：商铺租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁用途：乙方租赁商铺用作_______（填写租赁用途，如商业、办公等）。第三条租金及押金3.1租金：商铺每年租金为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2押金：乙方应在签订合同之日起_______日内向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3租金支付方式：乙方以现金形式向甲方支付租金，租金暂定为每_______个月支付一次。第四条其他费用4.1乙方承担商铺租赁期间的水、电、物业管理等费用。4.2乙方承担因使用商铺产生的其他费用，包括但不限于税费、网络费用等。第五条商铺及附属设施的维护5.1甲方负责对商铺及附属设施进行定期检查、维修，确保商铺设施的正常运行。5.2乙方应合理使用商铺及附属设施，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。第六条转委托说明6.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租、转让或转借给他人。6.2甲方不得干预乙方向第三方转让商铺，但乙方应确保第三方的资质符合法律法规及甲方要求。第七条合同的后续解除问题7.1在租赁期限内，如乙方有下列情形之一，甲方可以中止合同，收回商铺：乙方擅自将商铺转租、转让或转借的；乙方利用商铺进行违法经营及犯罪活动的；乙方拖欠租金累计达_______天的，并赔偿违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。7.2合同期满后，如甲方仍继续出租商铺，乙方享有优先权。但租金按当时的物价及周围商铺租金涨幅，由双方协商后作适当调整。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×_______%。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：_______年_______月_______日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主体）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺，丙方作为担保方及服务提供方事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺地址：商铺位于_______市_______区（县）_______街道_______号，建筑面积为_______平方米。1.2商铺现状：商铺现有状况为_______（详细描述商铺的现有设施、装修等情况）。第二条租赁期限及用途2.1租赁期限：商铺租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁用途：乙方租赁商铺用作_______（填写租赁用途，如商业、办公等）。第三条租金及押金3.1租金：商铺每年租金为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2押金：乙方应在签订合同之日起_______日内向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3租金支付方式：乙方以现金形式向甲方支付租金，租金暂定为每_______个月支付一次。第四条第三方主体的责权利4.1丙方作为担保方，为乙方承租商铺提供担保，确保乙方履行合同约定的义务。4.2丙方作为服务提供方，负责为商铺提供物业管理、维修保养等服务。4.3丙方应保证商铺的水、电、物业管理等费用按照约定由乙方承担。4.4丙方在合同期内负责商铺的安全保卫工作，确保商铺的安全稳定。第五条甲方的权利及利益保障5.1甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方履行合同约定的义务。5.2甲方有权在乙方违约时要求丙方承担担保责任，确保甲方的权益不受损害。5.3甲方有权要求丙方按照合同约定提供物业管理、维修保养等服务，确保商铺的正常使用。5.4甲方有权在合同期内要求丙方保障商铺的安全保卫工作，确保商铺的安全稳定。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×_______%。6.2乙方未经甲方书面同意，不得将商铺转租、转让或转借给他人。6.3乙方利用商铺进行违法经营及犯罪活动的，甲方有权中止合同，收回商铺。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的意义和目的8.1丙方作为第三方主体介入本合同，旨在为甲方和乙方提供担保和服务，确保合同的履行和甲方的权益得到保障。8.2丙方的介入有助于加强对乙方的约束，防止乙方违约，保障甲方的利益。8.3丙方作为专业的物业管理和服务提供方，能够为商铺提供更好的管理和服务，提升商铺的价值和使用效益。第九条甲方为主导的目的和意义9.1甲方作为出租方，通过本合同约定丙方作为第三方主体介入，旨在确保自身的权益得到充分保障。9.2甲方通过与乙方和丙方的协商，达到了对商铺租赁的合理控制和利益最大化。9.3甲方的主导地位有助于维护合同的稳定性和履行，确保商铺的正常使用和经营。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主体）：签订日期：_______年_______月_______日##第十条附加条款10.1甲方应确保商铺的产权清晰，无任何产权纠纷，如因产权问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。10.2乙方应按合同约定合法经营，如乙方因违法经营导致的罚款、损失等，甲方不承担责任。10.3丙方作为第三方主体，有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定。10.4丙方应定期向甲方报告商铺的运营状况，包括但不限于租金收缴情况、物业管理工作等。10.5甲方、乙方、丙方应共同维护商铺的声誉，不得从事任何有损商铺形象的活动。第十一条合同的变更和终止11.1任何一方提出变更或终止本合同时，应提前_______个月书面通知其他各方。11.2合同的变更或终止，应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。11.3合同终止后，乙方应立即迁离商铺，并按约定办理相关手续。第十二条合同的保密条款12.1甲乙丙三方应保守合同及商业秘密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。12.2违反保密条款的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十三条不可抗力13.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受影响的一方应立即通知其他各方，并提供相关证明。13.2遭受不可抗力影响的一方，可根据不可抗力的影响程度，要求延长合同期限或减轻、免除违约责任。第十四条附加条款的修改和补充14.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可通过协商补充。14.2本合同的修改和补充，应以书面形式进行，经甲乙丙三方签字（或盖章）后生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主体）：签订日期：