简单厂房出租合同范本

简单厂房出租合同范本出租方（甲方）与承租方（乙方）信息出租方（甲方）地址：[甲方地址]电话：[甲方电话]承租方（乙方）地址：[乙方地址]电话：[乙方电话]合同协议根据《合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实守信的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的厂房及场地事宜，特制定本合同。一、出租厂房及场地情况1-1甲方出租给乙方的厂房及场地位于[具体位置]，包括南侧房屋西半部分（原电焊房及烤漆房）和西侧库房，总面积约200平方米。出租的场地为原场地。二、租赁用途2-1乙方承诺将租赁的厂房及场地用于企业场地使用，主要用于加工纸壳及塑料制品和仓储。2-2乙方保证在租赁期内未经甲方书面同意，不擅自改变约定的使用用途。三、租金及交付日期和租赁期限3-1乙方需一次性支付租金10000元，并在20天内协助甲方将空场地、空屋等移交给乙方。3-2租赁期自20xx年3月18日起至20xx年3月18日。如需续租，乙方在同等价格下享有优先租用权。3-3租赁期满，乙方需继续承租的，应于租赁期满前1个月向甲方提出续租书面要求，并重新签订租赁合同。四、其他费用4-1租赁期间，乙方使用厂房及场地所发生的水、电等一切费用由乙方承担，并需当月结清。4-2乙方生产经营产生的各种税费、排污及安全责任由乙方自行承担。五、房屋使用要求和维修责任5-1租赁期间，乙方应合理使用并爱护厂房及场地及其附属设施。因乙方使用不当导致损坏的，乙方应负责维修。5-2乙方可对房屋进行装修或增设附属设施和设备，但需事先征得甲方书面同意。5-3乙方如需新建房屋，其方案、预算应事先征得甲方书面同意。六、房屋返还时的状态6-1租赁期满或合同提前终止后，乙方应在7日内返还厂房及场地，并保持正常使用后的状态。6-2返还时，应经甲方验收认可，并结清各自应承担的费用。6-3如有损坏，乙方应按市场价赔偿。七、合同终止条件7-1因国家建设等原因终止合同，乙方应无条件搬出。7-2因乙方原因终止合同，乙方除承担违约责任外，还需承担维修、改造资金和垫付的建设资金。7-3因甲方原因终止合同，甲方除承担违约责任外，还需退还乙方未使用部分租金，并给付乙方垫付的新建房屋资金。八、其他条款8-1甲方保证租赁厂房及场地权属清晰，无债务纠纷。8-2乙方在使用期间，需负责厂房及场地的一切安全，包括防火、防盗等。8-3甲、乙双方在签署合同时，应清楚各自的权利、义务、责任，并按合同规定严格执行。8-4如发生合同纠纷，双方应通过协商解决；协商不成时，可依法向人民法院起诉。合同签署甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________日期：_________年____月____日日期：_________年____月____日出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据相关规定，经甲、乙双方友好协商一致，自愿订立如下协议：一、甲方出租厂房及场地信息甲方将位于厂区内两栋厂房约4000平方米，一幢宿舍约1200平米租赁给乙方使用。二、租赁期限及起租时间乙方租用该厂房期限为五年，即自20xx年3月1日至20xx年3月1日止。前60天为装修期，装修期内甲方免收租金。正式起租时间为20xx年5月1日。三、租金及保证金支付厂房与宿舍每月租金共计为人民币[具体金额]元。甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金人民币[具体金额]元和第一个月的租金[具体金额]元。合约期满乙方付清租金及一切费用之后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。四、租金交付时间乙方应于每月10日前向甲方交付租金。五、厂房使用规定甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用。如乙方用于其他用途，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途手续。六、水电供应及费用甲方为乙方提供用电用水。电费按供电公司标准收取。水费按自来水公司标准收取。七、厂房及宿舍维护乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得随意拆改建筑物、设施、设备。如乙方需改建或维修建筑物，须经甲方同意方能实施。八、经营管理责任合同期内乙方必须依法经营，依法管理，并负责租用厂房内及公共区内安全、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责。乙方应按国家政策法令正当使用该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用。九、合同变更与解除本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应配合新的规划执行，甲方须提前三个月通知乙方，甲、乙双方协商解决。本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解除本合同。由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。如发生自然灾害、不可抗力或意外事故，使本合同无法履行时，本合同自动解除。十、续租条件本合同期满后，乙方需继续租用的，应于有效期满之前三个月提出续租要求。在同等条件下，乙方有优先承租权。十一、合同未尽事宜本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。十二、合同份数及生效本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。由甲、乙双方代表签定之日起生效。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（签字）：_________法定代表人