个人商铺租赁的合同范本

个人商铺租赁的合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：Address:ContactPerson:TelephoneNumber:乙方（承租方）：Address:ContactPerson:TelephoneNumber:一、租赁商铺基本信息1.1商铺地址：1.2商铺面积：平方米1.3商铺用途：1.4商铺现状：二、租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每平方米每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、商铺使用及维修4.1乙方按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。如乙方需改变商铺用途，应提前一个月征得甲方同意，并签订补充协议。4.2乙方应合理使用商铺及其附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。（1）甲方负责维修商铺的结构部分及共用设施；（2）乙方负责维修商铺内部及经营设备。五、商铺保险5.1乙方应自费办理商铺保险，并将保险公司名称、保险单号通知甲方。5.2保险事故发生时，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离商铺。七、合同的变更、解除和终止7.1本合同一经签订，双方应严格按照合同约定履行。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。7.2租赁期内，如甲方需提前终止本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。7.3租赁期满或本合同提前终止后，乙方应按照甲方要求将商铺恢复至租赁起始时的状态，并将商铺交还给甲方。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：商铺所有权证明乙方经营许可证商铺现状照片商铺维修记录保险单据租金支付记录商铺恢复状态证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方擅自改变商铺用途3.乙方未合理使用商铺及其附属设施，导致损坏4.乙方未办理商铺保险或未通知甲方保险信息5.甲方未按约定履行维修责任6.甲方提前终止合同未支付违约金7.乙方未将商铺恢复至租赁起始状态并交还甲方三、法律名词及解释：1.出租方：拥有商铺产权的一方2.承租方：租赁商铺并支付租金的一方3.租金：承租方支付给出租方的费用4.租赁期限：双方约定的租赁时间长度5.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金6.滞纳金：逾期未支付租金的一方应支付的额外费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金solution:提醒乙方及时支付，逾期每日加收滞纳金2.乙方改变商铺用途solution:及时制止，并要求乙方恢复原用途，签订补充协议3.商铺设施损坏solution:甲方负责维修，乙方负责赔偿4.乙方未办理商铺保险solution:要求乙方立即办理，并将保险公司信息通知甲方5.甲方提前终止合同