洛阳市物流仓库租赁协议

洛阳市物流仓库租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁仓库基本情况1.1仓库地址：洛阳市__________路__________号。1.2仓库面积：__________平方米。1.3仓库设施：甲方应保证仓库基础设施完好，包括但不限于照明、通风、安全防护等设施。1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__________个月。二、租金及支付方式2.1租金：乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租金每三个月支付一次。2.2租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________2.3乙方应在每月__________日前将当季度租金支付至甲方账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。三、租赁用途及保管3.1乙方租赁仓库用于合法的货物储存与物流配送业务，不得擅自改变仓库用途。3.2乙方应妥善保管仓库内的设施设备，合理使用仓库，确保仓库安全。3.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得在仓库内进行违法活动。四、维修及保养4.1甲方负责对仓库进行定期维修、保养，确保仓库设施的正常使用。4.2因乙方使用不当导致仓库设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。五、保险5.1乙方应自行办理仓库内的货物保险，并承担保险费用。5.2乙方应在租赁期间向甲方提供保险单据，以确保甲方权益。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如乙方需提前解除或变更本合同，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。6.2甲方在本合同租赁期内不得提前解除合同，但甲方有权根据国家法律法规或政策要求提前解除合同，此时甲方应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权采取停水、停电等措施，直至乙方支付完毕。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.仓库所有权证明文件4.仓库设施设备清单5.保险单据6.租金支付证明文件7.维修保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：迟延支付或未支付租金均属于违约行为。2.乙方擅自改变仓库用途：未经甲方同意，乙方改变仓库用途属于违约行为。3.乙方未遵守国家法律法规：在仓库内进行违法活动属于违约行为。4.甲方未按约定维修保养仓库：甲方未按时进行维修保养或导致设施设备损坏未修复属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有仓库并出租给承租方的甲方。2.承租方：指租赁仓库并进行货物储存与物流配送业务的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁仓库的起始日期和终止日期。4.租金：指乙方按照租赁期限向甲方支付的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时需要支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方迟延支付租金：甲方可以与乙方沟通，要求其在规定时间内支付租金；如乙方仍不支付，甲方可以依法采取停水、停电等措施，直至乙方支付完毕。2.乙方擅自改变仓库用途：甲方应及时制止并告知乙方违反合同约定，要求乙方恢复仓库原用途；如乙方不恢复，甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。3.乙方在仓库内进行违法活动：甲方应及时报告相关部门并协助处理，同时可以解除合同并要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定维修保养仓库：乙方可以要求甲方在规定时间内进行维修保养；如甲方不履行，乙方可以解除合同并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.物流公司租赁仓库进行