农村墓地购买协议

农村墓地购买协议合同编号：__________甲方（出售方）：乙方（购买方）：鉴于甲方拥有出售墓地使用权，乙方愿意购买该墓地使用权，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条墓地概述1.1甲方出售的墓地位于__________（具体位置），占地面积为__________平方米。1.2墓地使用权期限为__________年，自墓地交付之日起计算。第二条购买墓地的数量及价格2.1乙方购买墓地的数量为__________个。2.2每个墓地的价格为人民币__________元整（大写：__________元整），总计人民币__________元整（大写：__________元整）。第三条付款方式及期限3.1乙方应在本协议签订之日起__________日内，向甲方支付上述墓地款项的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2剩余款项的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应在本协议签订之日起__________日内支付给甲方。3.3乙方付款后，甲方应及时为乙方开具合法有效的收款凭证。第四条墓地交付及使用4.1甲方应在乙方支付全部款项后__________日内，将墓地交付给乙方使用。4.2乙方应按照甲方的规定，合理使用墓地，不得擅自改变墓地的性质和用途。4.3乙方在使用墓地期间，应遵守国家法律法规及甲方制定的管理规定，维护墓地的整洁和安宁。第五条墓地的转让和租赁5.1乙方在购买墓地后，有权将墓地转让给第三方，但需提前通知甲方，并征得甲方的同意。5.2乙方在购买墓地后，有权将墓地租赁给第三方，但需提前通知甲方，并征得甲方的同意。5.3甲方有权根据国家法律法规及墓地管理相关规定，对乙方转让或租赁墓地的行为进行审批。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2如果甲方未能在约定时间内交付墓地，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议第二条约定款项的__________%。6.3如果乙方未能在约定时间内支付款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议第二条约定款项的__________%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.墓地使用权证明2.墓地位置示意图3.墓地价格清单4.收款凭证5.墓地交付确认书6.墓地转让/租赁申请表7.墓地管理相关规定二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付墓地，视为违约。2.乙方未能按约定时间支付款项，视为违约。3.乙方擅自改变墓地性质和用途，视为违约。4.乙方未经甲方同意擅自转让或租赁墓地，视为违约。5.甲方未按约定提供合法有效的收款凭证，视为违约。三、法律名词及解释：1.墓地使用权：指甲方出售给乙方在规定期限内使用墓地的权利。2.墓地交付：指甲方按照约定将墓地实际交付给乙方使用的行为。3.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。4.墓地转让：指乙方将购买的墓地使用权依法转让给第三方的行为。5.墓地租赁：指乙方将购买的墓地使用权依法出租给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付墓地：甲方应按照约定支付违约金，并尽快交付墓地。2.乙方延迟支付款项：乙方应按照约定支付违约金，并尽快支付剩余款项。3.墓地使用违规：甲方有权要求乙方改正，并依法承担相应责任。4.墓地转让/租赁未经同意：甲方有权拒绝转让/租赁申请，并要求乙方承担违约责任。5.管理费用及其他相关费用：双方应按照甲方制定的管理规定支付相应费用。五、所有应用场景：1.甲方作为墓地出售方，出售墓地使用权