房地产委托中介服务协议

房地产委托中介服务协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（中介方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为出售/购买房地产，乙方为专业的房地产中介机构，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经友好协商，就中介服务事宜达成如下协议：一、中介服务内容1.1乙方负责为甲方提供房地产出售/购买的相关信息，包括但不限于房源信息、买方信息、市场行情等。1.2乙方负责协助甲方进行房地产的出售/购买谈判，提供专业的建议和意见。1.3乙方负责办理甲方房地产出售/购买过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。1.4乙方应向甲方提供真实、准确的房地产信息和市场行情，不得故意隐瞒或提供虚假信息。二、中介服务费用2.1双方确认，中介服务费用为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2甲方应在签署本协议后三个工作日内，向乙方支付中介服务费用的一半，即人民币__________元整（大写：__________元整）。2.3乙方在完成本协议约定的中介服务后，甲方应在三个工作日内支付剩余的中介服务费用。2.4中介服务费用支付方式为银行转账，账号信息如下：账户名称：__________账号：__________开户银行：__________三、双方的权利和义务3.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息和买卖双方信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。3.2甲方应按约定时间支付中介服务费用，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付未付金额的__________%作为滞纳金。3.3乙方应按约定提供专业的房地产中介服务，不得故意拖延或无故终止中介服务。3.4乙方应妥善保管甲方的个人信息和房地产信息，不得泄露给第三方。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的__________%。4.2若乙方未按约定提供中介服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的中介服务费用。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在签订本协议时，应遵守国家的法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。5.3双方在履行本协议过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。6.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房地产权属证明2.买卖双方身份证明3.房地产交易合同4.产权过户申请书5.付款凭证6.中介服务费用支付凭证7.违约金计算公式8.诉讼状副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付中介服务费用，认定为违约行为。2.甲方提供虚假或隐瞒房地产信息，认定为违约行为。3.乙方未按约定提供中介服务，认定为违约行为。4.乙方泄露甲方个人信息或房地产信息，认定为违约行为。5.双方未履行协商解决纠纷的义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产委托中介服务协议：指甲方委托乙方提供房地产出售/购买中介服务的协议。2.违约金：指一方违约时，向对方支付的赔偿金，按照合同金额的一定比例计算。3.滞纳金：指甲方逾期支付中介服务费用时，应支付的额外费用。4.产权过户：指将房地产的所有权从甲方转移至买方的过程。5.中介服务费用：指乙方为甲方提供房地产中介服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付中介服务费用：提醒甲方及时支付，逾期支付的，按照约定收取滞纳金。2.甲方提供虚假或隐瞒房地产信息：要求甲方改正，如不改正的，乙方有权解除合同。3.乙方未按约定提供中介服务：要求乙方履行合同义务，如不履行的，甲方有权解除合同。4.乙方泄露甲方个人信息或房地产信息：要求乙方停止泄露，如不停止的，甲方有权解除合同。5.双方发生纠纷：通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方出售房地产，委托乙方提供中介服务。2.甲方购买房地产，委托乙方