办公室租赁探索性委托协议

办公室租赁探索性委托协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：______________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：______________鉴于甲方为办公物业的出租方，乙方为办公物业的承租方，双方为明确双方在租赁过程中的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业1.1甲方出租的物业位于________________，总建筑面积为____平方米。1.2乙方拟租赁甲方物业的建筑面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月租金到期日前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条费用承担4.1甲方负责支付物业租赁期间的基本物业管理费、公共维修基金、房产税等费用。4.2乙方负责支付租赁期间的水、电、空调、网络等使用费用。第五条租赁用途乙方将租赁的物业用作________________。未经甲方书面同意，乙方不得将物业用于其他用途。第六条维修责任6.1甲方负责物业租赁期间的整体维修和保养。6.2因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修和赔偿。第七条保险乙方应自行办理租赁期间物业的保险手续，并将甲方列为第一受益人。第八条提前解除合同8.1除非双方另有约定，乙方应在租赁期满前一个月通知甲方解除合同。8.2甲方应在租赁期满前一个月通知乙方是否继续租赁。第九条违约责任9.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。9.2甲方未按约定时间交付物业，或乙方未按约定时间支付租金，违约方应支付违约金，违约金为租金的10%。第十条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.办公室租赁探索性委托协议2.甲方公司营业执照复印件3.乙方公司营业执照复印件4.物业所有权证明文件5.物业使用权证明文件6.物业现状照片或视频资料7.物业维修和保养记录8.物业保险单据9.双方公司代表身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付物业：指交付日期超过本协议约定的交付日期。2.乙方未按约定时间支付租金：指支付日期超过租金到期日。3.乙方未按约定使用物业：指乙方将物业用于除本协议约定用途之外的其他用途。4.提前解除合同未通知：指未在本协议约定的时间内通知对方解除合同。5.其他违反本协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中甲方，拥有物业所有权或使用权并有权出租的一方。2.承租方：指本协议中乙方，租赁甲方物业用于特定用途的一方。3.租赁期限：指本协议中双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方根据本协议约定向出租方支付的货币对价。5.费用承担：指双方根据本协议约定承担的与物业租赁相关的各项费用。6.租赁用途：指承租方在本协议中约定的使用物业的目的。7.维修责任：指双方根据本协议约定对物业进行维修和保养的责任。8.保险：指承租方为本协议中租赁的物业进行的保险手续。9.违约金：指违约方根据本协议约定支付给守约方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付物业。解决办法：双方协商确定一个合理的交付日期，并按约定执行。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：乙方应在租金到期日前五个工作日内支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付逾期部分租金的1%作为滞纳金。3.问题：乙方未按约定使用物业。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并按约定使用物业。4.问题：提前解除合同未通知。解决办法：双方应提前一个月通知对方解除合同，并按约定办理相关手续。5.其他问题的解决办法：双方应本着诚实信用、公平原则，协商解决执行过程中遇到的其他问题。五、所有应用场景：1.甲乙双方为明确租赁过程中的权