全新房屋居间合同违约金

全新房屋居间合同违约金合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买受人）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房产位于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号为________________。1.2乙方购买上述房产的目的为自住/投资/其他（请注明）。第二条合同价格及支付方式2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____，乙方应按照甲方要求的付款方式及时间支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往不动产登记部门办理房屋过户手续。3.3过户完成后，甲方应将房产所有权证原件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方如未按本合同约定时间、金额支付房款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房款的2%。4.2乙方如未按本合同约定时间支付首付款及剩余房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：房款的2%。4.3如因甲方原因导致房屋过户失败，甲方应退还乙方已支付的首付款及违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。4.4如因乙方原因导致房屋过户失败，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：房款的2%。第五条其他约定5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。5.3本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。甲方（出卖人）签字/盖章：____________日期：____年____月____日乙方（买受人）签字/盖章：____________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.首付款支付凭证6.房款支付凭证7.过户费用支付凭证8.违约金支付凭证9.房产交接确认书10.房屋过户证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间、金额支付房款，认定为违约行为。2.乙方未按合同约定时间支付首付款及剩余房款，认定为违约行为。3.甲方未按合同约定时间交付房屋，认定为违约行为。4.乙方未按合同约定时间办理过户手续，认定为违约行为。5.因甲方原因导致房屋过户失败，认定为违约行为。6.因乙方原因导致房屋过户失败，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指具有合法产权的房屋。2.首付款：指买家在购买房产时，首次支付的房款。3.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.过户费用：指办理房产过户手续所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.房屋过户失败：解决办法：如因甲方原因导致过户失败，甲方应退还乙方已支付的首付款及违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失；如因乙方原因导致过户失败，乙方应向甲方支付违约金。4.房产证办理延迟：解决办法：甲方应积极配合办理房产证手续，如因甲方原因导致办理延迟，甲方应承担相应责任。5.房屋存在瑕疵或质量问题：解决办法：甲方应在交付房屋时保证房屋不存在严重影响居住的安全和舒适的问题。如房屋存在瑕疵或质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。五、所有应用场景：1.全新房屋买卖：适用于甲方出