手房买卖方协议模板

手房买卖方协议模板合同编号：______________年____月____日甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本状况1.1该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律问题。1.2该房屋的地址为：____省____市____区（县）____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.3该房屋的产权性质为____，土地使用权性质为____。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币____元（大写：____________________元整）的价格购买该房屋。2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金（大写：____________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元（大写：____________________元整）于____年____月____日前支付给甲方。2.4乙方支付房款后，甲方应出具相应的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应在交付房屋时，将该房屋的水、电、燃气、供暖等户号及密码告知乙方，并协助乙方办理相关户号转移手续。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，并保证房屋结构安全、设备功能齐全、使用性能良好。4.2甲方应对该房屋在交付后____个月内出现的质量问题负责修复，并承担修复费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每日应支付购房款总额的____‰。5.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：每日应支付房款总额的____‰。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋结构安全检测报告5.房屋设备功能检测报告6.房屋使用性能检测报告7.买卖双方身份证明8.定金收款凭证9.房屋过户手续办理完毕证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未保证房屋质量，导致乙方损失，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。4.乙方未按约定履行合同，导致合同无法履行，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.定金：指乙方在签署协议时支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意表示。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付逾期交付违约金。2.甲方未保证房屋质量：乙方可以要求甲方修复质量问题，并承担修复费用。3.乙方逾期支付房款：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付逾期付款违约金。4.房屋过户手续办理遇到困难：双方可以共同前往相关部门，寻求工作人员的帮助，并按要求提供相关材料。五、所有应用场